Theo khảo sát hơn 14.000 tin rao bán và cho thuê căn hộ chung cư tại TP.HCM quý 1/2017, khu Tây thành phố hiện dẫn đầu lượng căn hộ giá rẻ và bình dân được rao bán quý này. Thị trường ghi nhận mức tăng trung bình 12% ở giá bán so với quý 1/2016. Trong đó khu Tây sở hữu hơn 50% tổng lượng căn hộ giá rẻ và bình dân trên thị trường
Kết thúc quý 1/2017, hai thái cực của thị trường đang dần được định hình thông qua việc phát triển phân khúc căn hộ theo vùng địa lý. Cụ thể, hơn 50% các căn hộ giá rẻ (từ 560 triệu đến 1 tỷ) và bình dân (dưới 2 tỷ) hiện tập trung tại khu Tây thành phố gồm quận 6, 8, Bình Tân và Tân Phú. Ngược lại, khu Đông gồm quận 2, 9, Thủ Đức và Bình Thạnh lại là khu vực sở hữu phần lớn các căn hộ trung và cao cấp quý này. Tỉ lệ các căn chung cư mới – đã qua sử dụng theo khảo sát là 58 – 42 (%), lượng căn hộ rao bán mới tăng 2% so với quý trước.
 |
| Căn hộ giá rẻ |
Sau Tết, giá căn hộ giá rẻ giảm trên diện rộng
Giá cho thuê các căn hộ có chiều hướng giảm mạnh trên diện rộng, dao động 5 đến 15% tùy khu vực. Quý này, theo thông tin từ CBRE, do phải cạnh tranh với một lượng lớn các dự án chào thuê được bàn giao vào cuối 2016 – đầu 2017, dự đoán giá cho thuê sẽ còn tiếp tục giảm.
Với lựa chọn mua chung cư, gợi ý các căn 2 phòng ngủ diện tích trung bình 65 m2 dưới 2 tỷ quý này có quận 2, 7, 8 và Tân Bình với thời gian hoàn vốn trong khoảng 12-13 năm. Trong đó, quận 8 trở thành khu vực đáng cân nhắc nhất khi dẫn đầu ở số lượng căn hộ chung cư rao bán, đồng thời giá bán trung bình giảm 3% về mức 17,5 triệu/m2 vào quý này. Đối với lựa chọn căn hộ trên 2 tỷ, người dùng có thể tham khảo các quận 4, Bình Thạnh và Phú Nhuận với giá bán trung bình từ 32 đến 38 triệu/m2 tùy khu vực và thời gian hoàn vốn trung bình từ 14 đến 17 năm.
Theo tin tức 24h
New House
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét