Sở hữu 2 căn hộ cao cấp tại Valencia Garden, giá chỉ từ 1,2 tỷ đồng

Valencia Garden nằm trong khu đô thị Việt Hưng - trung tâm quận Long Biên, Hà Nội. Ngoài vị trí đắc địa, dự án còn có nhiều ưu điểm như thiết kế căn hộ thông minh, không gian sống xanh, hệ thống 40 tiện ích đa dạng, đáp ứng nhu cầu của cư dân. Bên cạnh đó, các căn hộ còn có giá chỉ từ 1,2 tỷ đồng, phù hợp với khả năng tài chính của người dân.

Ảnh minh họa

Chủ đầu tư đưa ra chính sách đóng tiền linh hoạt, có lợi cho khách hàng. Dự kiến, việc thanh toán sẽ kéo dài từ 6 đến 7 đợt, đợt một chỉ cần đóng 20-25% giá trị căn hộ.

Tọa lạc tại trung tâm khu đô thị Việt Hưng, tiếp giáp với công viên cây xanh và khu đô thị Vinhomes Riverside, Valencia Garden mang không gian xanh mát, gần gũi với thiên nhiên.

Với diện tích gần 5.000m2 cho sân và cây xanh, bao bọc bởi thảm cây tươi tốt, Valencia Garden được ví như một khu vườn thu nhỏ với không khí trong lành giữa lòng thành phố. Mật độ dân cư ở mức trung bình so với diện tích tổng thể nên cư dân có nhiều khoảng riêng tư để nghỉ ngơi, thư giãn.

Điểm nhấn của Valencia Garden là khu cafe trên tầng thượng của tòa C - tòa căn hộ trung tâm dự án. Được thiết kế theo phong cách vườn treo với những tán cây và hoa tươi mát, đây sẽ là địa điểm thú vị để cư dân nghỉ ngơi, thư giãn.

Các căn hộ cao cấp tại Valencia Garden có thiết kế tối ưu nhằm giảm bớt diện tích không cần thiết nhưng vẫn đảm bảo tối đa hóa công năng sử dụng đồng thời giảm đáng kể chi phí cho người mua nhà. Mỗi căn hộ đều tiếp xúc với ánh sáng và gió tự nhiên.

Huệ Chi

Giá nhà đất huyện Cần Giờ có sức tăng mạnh

Theo Giám đốc một sàn BĐS trên đường Rừng Sát, Cần Giờ cho biết cách đây 5 năm khu vực này như là một ốc đảo, lượng khách du lịch đông chỉ vào các kì nghỉ. Tuy nhiên, khách đến đây cũng chỉ ở một ngày vì hầu như trên bán đảo Cần Giờ chưa có bất kỳ khu vui chơi giải trí nào để có thể kéo chân du khách lâu hơn. Hơn nữa, để đến Cần Giờ khi đó rất khó khăn và phải chờ rất lâu để qua phà Bình Khánh vì nơi này chưa được đầu tư cầu đường kết nối với các quận khác của TP.HCM.

Tư vấn mua bán căn hộ

Tình hình thị trường nhà đất Cần Giờ hiện tại thì khác hoàn toàn. Nhất là khi có thông tin nhiều "ông lớn" địa ốc đổ xô làm dự án ở nơi đây, một số dự án rục rịch triển khai nghỉ dưỡng. Điều này đã khiến giá giá nhà đất "nhảy múa" liên tục trong vòng 1 năm nay

>>> tư vấn mua bán căn hộ
>>> mua căn hộ chung cư 
>>> nhà giá rẻ

Khảo sát thực tế, cho thấy trước năm 2015 dường như nhà đất trên đường Rừng Sát không có mấy giao dịch. Tuy nhiên, kể từ đầu năm 2016 đến nay giá các khu đất rộng hơn 1.000m2 đã tăng đến 20%, những vị trí càng gần trung tâm thị trấn huyện thì giá tăng khoảng 40-60%.

Chẳng hạn một lô đất có diện tích 1.700m2 nằm ở vị trí ngay khi qua phà Bình Khánh có giá chào bán 15,6 triệu đồng/m2, trong khi đó những năm trước thì chỉ có giá 3 triệu đồng/m2 nhưng cũng không ai hỏi mua.

Một số vị trí càng sát biển giá tăng chóng mặt. Điển hình như một lô đất trong khu dân cư PAK hiện đang được rao bán 2,7 tỷ đồng, trong khi hơn 1 năm trước chỉ khoảng 2 tỷ đồng. Hiện nay một số người đã “lấn” sâu vào các tuyến đường nhỏ hơn ở xã Long Hoà, Bình Khánh, Lý Nhơn... để tìm đất với giá 3,5-5 triệu/m2 tuỳ vị trí, mức giá này đã tăng gấp đôi so với năm trước.

Một số khu vực nằm sát những dự án lớn đang triển khai xây dựng ở ven biển Cần Giờ, giá nhà đất cũng đã tăng khoảng 20% so với thời điểm cuối năm ngoái. Theo môi giới địa ốc nơi đây, gần đây có nhiều nhà đầu tư gom đất Cần Giờ với mục đích đầu cơ hoặc mua đi bán lại cho các nhà đầu tư khách sạn 1-3 sao.

Một nhà đầu tư, cho biết anh đã cùng một số người bạn đã "gom" cả trăm héc-ta đất nông nghiệp ngay sát mặt đường Rừng Sát để chờ cơ hội lên giá. "Cần Giờ có quỹ đất không lớn, lại được quy hoạch thành khu đô thị nghỉ dưỡng phía Nam TP.HCM, đặc biệt có khu dự trữ sinh quyển thế giới. Thời gian gần đây nhiều đại gia địa ốc liên tục làm dự án đã kích thích các nhà đầu tư thứ cấp cùng tham gia", nhà đầu tư này phân tích.

Gần đây, thị trường nhà đất Cần Giờ đã đón nhận nhiều thông tin tích cực từ làn sóng đầu tư các dự án BĐS quy mô lớn của các "ông lớn" địa ốc. Đơn cử như VinGroup đang xây dựng khu đô thị, nghỉ dưỡng lấn biển Cần Giờ quy mô 800ha; Tuần Châu đang lên kế hoạch đầu tư dự án Marina City 1.430ha, Trung Nam Group cũng đang xúc tiến đầu tư dự án 1000ha ở Cần Giờ theo hình thức BT,...

Theo đại diện của Trung Nam, công ty đang hợp tác với đối tác để lên phương án thiết kế cầu Cần Giờ, và cam kết với Chính phủ sẽ triển khai dự án trong tháng 9/2017 khi các thủ tục hoàn tất. Dự án này sẽ mở ra một chương phát triển mới cho toàn bộ khu vực này, bởi quy luật của thị trường bất động sản là đường mở đến đâu, giá đất tăng đến đó.

Song song đó, qua khảo sát được biểu hiện có nhiều công ty BĐS ở TP.HCM cũng đã bắt đầu có kế hoạch phát triển dự án nghỉ dưỡng ở Cần Giờ. Đơn cử như Thủ Đức House vừa đặt bút ký kết hợp tác với Fidico để phát triển một dự án nghỉ dưỡng trên diện tích 30ha. Một nhà đầu tư đến từ Nhật Bản đang làm việc với công ty PL - đơn vị đang sở hữu hơn 200ha đất ở Cần Giờ - để tìm phương án phát triển một khu nghỉ dưỡng cao cấp...

VnExpress

Bất động sản Việt Nam bước vào guồng đua

Từ quý I/2017 trở đi, hàng loạt dự án cao cấp có mức giá 50 – 60 triệu đồng/m2 tại khu vực trung tâm Tp.HCM sẽ chào thị trường.

Đây là phân khúc có nguồn cung dồi dào hướng đến đối tượng khách hàng thu nhập tốt. Trong quý I và II/2017, các dự án cao cấp tại Q.1, Q.4, Q.5, Q.10, Q.Tân Bình (Tp.HCM) lên kế hoạch chào thị trường với các chính sách bán hàng linh hoạt.

Mới đây, dự án Lancaster Lincoln (đường Nguyễn Tất Thành, Q.4) của chủ đầu tư (CĐT) Trung Thủy Group đã chính thức chào bán mức giá từ 48 – 50 triệu đồng/m2. Nằm ngay vị trí trung tâm TP, dự án gồm 510 căn hộ cao cấp, hứa hẹn đón sóng thị trường trong năm nay. Theo thông tin từ phòng kinh doanh, hiện dự án đang hoàn thiện cọc, móng và đã có bảng giá chính thức cho từng căn hộ.

Chào bán 200 căn cuối cùng dự án Xi Grand Court (Q.10), đại diện CĐT là Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận cho biết, trong tháng 4/2017, block mới này sẽ chính thức mở bán với giá trung bình 42 triệu đồng/m2. Khách mua sẽ được chiết khấu 5,5% giá trị căn hộ, cam kết cho thuê lại 2 năm với mức giá 800 – 1.000USD/tháng.

Mua chung cư

Cùng khu vực, dự án Hado Centrosa dự kiến mở bán đợt tiếp theo vào cuối tháng 3/2017. Được biết, với mức giá từ 48 triệu đồng/m2, giai đoạn này CĐT đã tăng giá từ 5 – 7 % so với đợt mở bán vào cuối năm 2016.

Giáp ranh khu vực Q.1, dự án Sensation (P.Thảo Điền, Q.2) sẽ chính thức giới thiệu thị trường trong quý II/2017 với 350 căn hộ mức giá từ 60 triệu đồng/m2. Theo thông tin từ CĐT, đây là dự án cao cấp “mới tinh” tại khu Đông Sài Gòn, hứa hẹn sẽ đón dòng tiền lớn của NĐT từ các khu vực.

Đại diện sàn giao dịch Novaland cho biết, sau Tết Nguyên Đán tình hình kinh doanh căn hộ cao cấp của DN khá tốt. Giao dịch đạt mức trung bình 30 căn/tuần, có giai đoạn cao điểm có thể đạt từ 50 – 70 giao dịch/tuần. Chia sẻ từ phòng kinh doanh hệ thống Siêu thị dự án BĐS miền Nam (STDA), mỗi phân khúc, sàn chia thành nhiều giỏ hàng/quý để phân phối. Riêng các dự án cao cấp lượng khách hàng giao dịch ổn định từ 4 – 6 căn/ngày. Được biết, thời điểm sau Tết, nhiều khách hàng đầu tư đã nhắm đến phân khúc này như một khoản tích lũy lâu dài.

Trao đổi về thanh khoản phân khúc cao cấp trong năm nay, ông Nguyễn Trung Tín, TGĐ Tập đoàn Trung Thủy cho hay: "Nhìn chung, BĐS cao cấp đã ổn định về mặt nguồn cung. Các dự án kết nối thuận lợi về giao thông, hạ tầng, nằm ở các khu vực như Q.1, Q.2, Q.4 có sự hấp thụ sản phẩm rất tốt. Lý do là bởi lãi suất và các khoản cho vay ổn định trong năm vừa qua thu hút các NĐT tham gia. Ngoài ra, kinh tế vĩ mô khởi sắc, NĐT nước ngoài ngày càng quan tâm đến BĐS Việt Nam cũng khiến sự hấp thụ phân khúc cao cấp tăng lên. Ở Việt Nam, vẫn có một phân khúc những người có tiền muốn đầu tư lâu dài vào loại hình BĐS này”.

Để tạo được sức bật tốt, nhiều CĐT đã tính đến phương án đa dạng hóa thanh khoản loại hình BĐS cao cấp. Cụ thể, CĐT tự thân hỗ trợ lãi vay, tài chính cho khách mua; liên kết với nhà thầu xây dựng giãn tiến độ thanh toán; giao căn hộ thô thay vì giao hoàn thiện như trước đây vừa giảm chi phí cho CĐT vừa để khách hàng linh hoạt trong tài chính, dễ tiếp cận với căn nhà…Tuy nhiên, hàng loạt dự án cao cấp đầu tư tại trung tâm TP đã và đang gây ra sức ép lớn về hạ tầng, giao thông, dân số. Tình trạng kẹt xe thường xuyên xảy ra tại khu vực trung tâm – nơi  tọa lạc của hàng loạt dự án chung cư đang là bài toán dành cho các nhà quy hoạch đô thị. 

Phương Nga 

Nhịp sống thời đại

Thông tin về thị trường căn hộ cao cấp

Thị trường căn hộ cao cấp ở thời điểm hiện tại được đánh giá là có nhiều khó khăn hơn cả. Tuy nhiên, xét về chiến lược dài hạn thì nhiều chủ đầu tư vẫn tự tin phát triển dự án của mình một cách bài bản, có tầm nhìn xa. Còn lại đa số nhiều chủ đầu tư tiềm lực tài chính yếu lại đang tìm cách xoay xở với xu hướng của thị trường chuyển sang phân khúc bình dân.

“Bội thực” nguồn cung BĐS cao cấp

Tại Hà Nội, quận Thanh Xuân có tốc độ phát triển nhà nhanh nhất. Trên tuyến phố Lê Văn Lương, có tới hàng chục tòa chung cư đang trong giai đoạn thi công. Đây đều là các dự án cao cấp như: Hà Nội Center Point, The Golden Palm, Golden Palace, Times Tower, Handi Resco.

Theo báo cáo của Savills, trong hơn 54.000 căn hộ sẽ gia nhập thị trường trong năm 2017 có một phần không nhỏ thuộc phân khúc cao cấp. Khu vực phía tây có nguồn cung lớn với các dự án The Legend Tower (Nguyễn Tuân), Imperia Garden (Nguyễn Huy Tưởng), Rivera Park (Vũ Trọng Phụng), Vicem Comatce Tower (Ngụy Như Kon Tum), Stellar Palace (Lê Văn Thiêm).

Khu vực ngoài vành đai 3, nhiều căn hộ tại nhiều dự án đang hoàn thiện những chi tiết cuối cùng như dự án HD Mon City (Nguyễn Cơ Thạch), FLC Complex (Phạm Hùng), Eco Green City (Nguyễn Xiển), Goldmark City (Hồ Tùng Mậu)...

Mua căn hộ

Kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư

Nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường BĐS có thể sẽ rơi vào khủng hoảng như tình trạng những năm 2010 nếu vẫn phát triển tự phát và không được định hướng dài hạn. Khi đó, nhiều khu đô thị bị bỏ hoang mà không có người mua. Vì không quay vòng được dòng tiền và trả ngân hàng, nhiều chủ đầu tư phải phá sản.

Chủ đầu tư cần có những sản phẩm BĐS phù hợp với túi tiền khách hàng để thị trường phát triển bền vững. Đặc biệt, cần quan tâm đến nhu cầu của người có thu nhập trung bình và thấp.

GS Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, các nhà đầu tư đang kỳ vọng quá nhiều vào việc người nước ngoài mua nhà theo quy định của Luật Nhà ở. Bởi nhiều lý do, trong đó có vấn đề tài chính nên hiện còn quá ít người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam.

Theo chuyên gia tài chính ngân hàng Nguyễn Trí Hiếu, khách hàng mua căn hộ cao cấp và có nhu cầu ở không nhiều. Người mua chủ yếu găm giữ rồi bán ra vào thời điểm khác. Điều này đặt ra vấn đề về tính thanh khoản.

Thực tế, từ nhiều năm nay, thị trường BĐS đã chứng kiến “cuộc đua” xây dựng chung cư cao cấp. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt mức trung bình nên hàng nghìn căn hộ vẫn đang “mòn mỏi” chờ chủ nhân.

Về việc triển khai thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về tình hình thị trường BĐS, Hà Nội sẽ thực hiện kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư các dự án (nhất là các dự án BĐS cao cấp, khu du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự, căn hộ cao cấp). Ngoài ra, chính quyền thành phố cũng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ bù đắp phần diện tích sàn xây dựng nhà ở xã hội còn thiếu so với kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt.

Theo Tiền Phong Online

Hà Nội: Sắp có thêm khu đô thị mới ở phía Tây

Sở Quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội vừa phối hợp với UBND xã Tân Lập tổ chức hội nghị công bố và bàn giao quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Tây Nam xã Tân Lập, tỷ lệ 1/500.

Dự án KDT phía Tây Hà Nội

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết có diện tích khoảng 77ha với quy mô dân số khoảng 10.994 người thuộc địa giới hành chính các xã Tân Lập, Tân Hộ (huyện Đan Phượng) và các xã Đức Giang, Đức Thượng (huyện Hoài Đức).

>>>Khu biệt thự cao cấp thành Hà Nội

>>>tư vấn mua bán căn hộ

Khu đô thị Tây Nam xã Tân Lập có phía Bắc và Đông Bắc giáp đường quy hoạch có chiều rộng mặt cắt ngang B=40m; phía Đông Nam giáp đường quy hoạch có chiều rộng mặt cắt ngang B=24m; phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch có chiều rộng mặt cắt ngang B=30m và 50m; phía Tây Nam giáp đường quy hoạch có chiều rộng mặt cắt ngang B=24m và 30m.

Không gian khu vực được tổ chức với các công trình nhà ở thấp tầng, trung và cao tầng kết hợp hệ thống các công trình hạ tầng xã hội và hệ thống công viên cây xanh thể dục thể thao và cây xanh đơn vị ở tạo môi trường sinh thái và hài hòa với cảnh quan sinh thái khu vực nêm xanh.

Hai bên tuyến đường mặt cắt 40m (theo hướng Tây Bắc - Đông Nam) bố trí dãy nhà thấp tầng (có tầng cao từ 1-5 tầng), tạo trục không gian hài hòa. Những công trình thấp tầng thiết kế với giải pháp kiến trúc linh hoạt, hợp lý, khai thác tốt không gian xanh trong lõi các nhóm nhà ở.

Hệ thống cây xanh nhóm nhà ở, cây xanh đơn vị ở được bố trí phân tán để tạo cảnh quan cho nhóm nhà ở thấp tầng, cao tầng và các công trình công cộng, trường học. Trong khu vực nhà ở thấp tầng tổ chức thành mạng lưới các dải cây xanh gắn kết với nhau và liên kết với hệ thống cây xanh khu vực. Khu cây xanh tập trung bố trí sân vườn cảnh quan, không gian nghỉ ngơi, vui chơi, tiện ích cộng đồng tạo môi trường sống chất lượng cao cho người dân đô thị.

Theo trí thức trẻ

Tìm kiếm theo từ khóa: mua căn hộ, nhà giá rẻ, căn hộ cao cấp

Học hỏi cách thiết kế phòng ngủ đẹp của người Nhật

Một không gian nghỉ ngơi thư thái, thanh bình và đơn giản luôn là những ưu tiên hàng đầu trong thiết kế phòng ngủ của người Nhật

Thiết kế đơn giản

Người Nhật quan niệm rằng, mục đích của phòng ngủ chính là để nghỉ ngơi, vì vậy họ rất hạn chế bố trí nhiều đồ đạc không cần thiết trong phòng. Màu sắc nơi góc nhỏ này cũng rất gần gũi với thiên nhiên chủ yếu là màu gỗ, màu đất, be hoặc đỏ.

Trong không gian đặc biệt này, người Nhật thích sử dụng những món đồ nội thất thấp, không có hoa văn, họa tiết cầu kỳ và thường để trơn.

Cùng ngắm một số phòng ngủ mẫu tuyệt đẹp của người Nhật.

Sự kết hợp hài hòa với thiên nhiên

Sự kết hợp với không gian bên ngoài

Thiết kế kiểu bản địa Nhật

PV.NewHouse

Tìm kiếm theo từ khóa: tư vấn mua bán căn hộ, căn hộ chung cư, biệt thự Hà Nội, căn hộ

Quyết định tạm dừng phong tỏa dự án chung cư cao cấp PetroVietnam Landmark

Công ty CP Xây lắp Dầu khí VN (PVC Land), chủ đầu tư dự án PetroVietnam Landmark (Quận 2, Tp.HCM) cho hay, Chi cục Thi hành án dân sự Quận 2 đã có quyết định tạm dừng việc phong tỏa dự án này vì chủ đầu tư đã có động thái trả lời và chứng minh được dự án vẫn đang xây dựng.

Theo đó, Công ty PVC Land có quyền sử dụng trở lại đối với 15.000 m2 đất của dự án chung cư cao cấp thương mại dịch vụ PetroVietnam Landmark bao gồm diện tích đất ở, đất công trình công cộng có kinh doanh, đất công viên cây xanh, giao thông, sân bãi, mặt nước.

Với quyết định này, Công ty PVC Land có quyền đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng hay thay đổi hiện trạng với phần tài sản như trên.

Dự án PetrVietNam Landmark

Trước đó, Tòa án nhân dân Tp.HCM cho biết, đơn vị này vừa ban hành Quyết định số 52 về việc mở thủ tục phá sản đối với Công ty CP bất động sản Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC Land), chủ đầu tư dự án PetroVietnam Landmark (Quận 2, Tp.HCM).

Chi cục Thi hành án dân sự Quận 2 đã ban hành quyết định phong tỏa tài sản của Công ty PVC Land tại dự án PetroVietnam Landmark. Quyết định nêu rõ tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản của Công ty PVC Land đối với quyền sử dụng diện tích 15.320,86 m2 trong dự án PetroVietnam Landmark, bao gồm: 4.708,5 m2 đất ở, 4.447,08 m2 đất công trình công cộng có kinh doanh và 6.165,28 m2 đất công viên cây xanh, mặt nước, giao thông, sân bãi. Riêng diện tích đất đã thế chấp cho ngân hàng Bưu điện Liên Việt - Chi nhánh Tp.HCM không bị tạm dừng.

Sau đó, TAND Tp.HCM cũng đã tuyên mở thủ tục phá sản đối với Công ty PVC Land do mất khả năng thanh toán theo đơn kiện của một khách hàng mua căn hộ tại dự án PetroVietnam Landmark.

Lãnh đạo Công ty PVC Land, cho hay, hiện nay dự án vẫn đang thực hiện các bước để giao nhà cho khách hàng. Tính đến nay đã có khoảng 70 căn hộ bàn giao cho khách hàng. Trong năm nay dự kiến sẽ bàn giao hết cho khách hàng để họ hoàn thiện nội thất và sang năm 2018 có thể dọn về ở.

Theo Thanh niên Online...

Tin tức liên quan:

>>>tư vấn mua bán căn hộ

>>>mua chung cư

Sức hấp dẫn của dự án căn hộ cao cấp Xuân Mai Complex

Trong bối cảnh TP. Hà Nội đang mở rộng quy hoạch về phía Tây, thị trường bất động sản khu vực này đang nóng lên từng ngày. Trong đó, dự án Xuân Mai Complex tọa lạc tại Khu đô thị Dương Nội ngay từ khi ra mắt đã tạo nên sức hút khó cưỡng đối với khách hàng.

Tiến độ thi công vượt trội

Chủ đầu tư Xuân Mai Corp. là đơn vị có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, khách hàng hoàn toàn có thể tin tưởng về tiến độ thi công cũng như chất lượng của dự án Xuân Mai Complex. Minh chứng của điều này chính là sự thay da đổi thịt của dự án - điều mà khách hàng hoàn toàn có thể thấy được mỗi ngày khi đi qua trục đường Tố Hữu – Lê Trọng Tấn (Hà Đông).

Xuân Mai Complex thuộc khu đô thị mới Dương Nội, có diện tích 197 ha, nằm trên trục đường hướng tâm Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội. Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất thủ đô với nhiều công trình có quy mô lớn như: Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Trung tâm thể thao Quốc Gia…

Toàn cảnh dự án

Với định hướng phát triển thành phố về phía Tây, khu đô thị Dương Nội nói riêng và toàn thành phố nói chung đã đồng loạt xây dựng các công trình hạ tầng xã hội lớn, có thể kể đến như tuyến xe buýt nhanh BRT, Công trình cảnh quan Công viên hồ điều hòa Bách Hợp Thủy, Công viên Âm nhạc… Đặc biệt, khu vực này còn được đầu tư xây dựng Dự án Trạm bơm tiêu Yên Nghĩa công suất 120m3/s với nhiệm vụ tiêu nước úng cho 6.300 ha khu vực phía Tây TP. Hà Nội. Sự xuất hiện của các công trình xã hội này không chỉ làm mới diện mạo của toàn khu, tạo điểm vui chơi, giải trí hấp dẫn cho cư dân mà còn đóng góp không nhỏ vào việc giải quyết các vấn đề xã hội của khu vực như ngập lụt, tắc đường,…

Bên cạnh hạ tầng khu vực đang dần phát triển hoàn thiện, Xuân Mai Complex cũng thu hút cư dân về ở với hệ thống tiện ích nội khu hoàn hảo. Hai tầng khối đế của dự án được bố trí trung tâm thương mại, trường mầm non, gym & spa,… sẽ thỏa mãn các nhu cầu mua sắm, vui chơi, giải trí của cư dân. Đặc biệt, bể bơi, sân chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, sân thể thao,… nằm trong khuôn viên dự án sẽ là địa điểm lý tưởng cho các cư dân rèn luyện thể thao, thư giãn sau mỗi ngày lao động vất vả.

Căn hộ lý tưởng

Các căn hộ tại Xuân Mai Complex có diện tích linh hoạt từ 47,3m2 - 80,42m2, bố trí từ 2 đến 3 phòng ngủ, đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ. Thiết kế khoa học, hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng của từng phòng và tận dụng tối đa cửa sổ, ô thoáng giúp không gian trong phòng luôn thông thoáng, ngập tràn áng sáng, nắng, gió tự nhiên.  

Chủ đầu tư cũng cho biết, các căn hộ Xuân Mai Complex sẽ được hoàn thiện nội thất từ những thương hiệu có chất lượng cao như: thiết bị vệ sinh toto, thiết bị điện Sino, Vanlock,… trước khi bàn giao cho khách hàng.

Tổng quan dự án

Chính sách ưu đãi, giá bán hấp dẫn

Không chỉ yên tâm về chất lượng công trình cũng như không gian sống lý tưởng, khách hàng chọn mua căn hộ cao cấp tại Xuân Mai Complex còn được hưởng giá bán và những chính sách ưu đãi vô cùng hấp dẫn.

Đối với khách hàng có nhu cầu về tài chính, Ngân hàng BIDV Hà Tây sẽ hỗ trợ vay tới 70% tổng giá trị căn hộ với lãi suất siêu ưu đãi 0% trong vòng 12 tháng. Trong khi đó, khách hàng không vay vốn sẽ được chiết khấu ngay 2% tổng giá trị căn hộ. Ngoài ra, tất cả các căn hộ thanh toán sớm 95% sẽ được chiết khấu thêm 1% tổng giá trị căn hộ.

Theo thông tin từ đơn vị phân phối Đất Xanh Miền Bắc, khách hàng đặt mua căn hộ tại Xuân Mai Complex còn được tham gia chương trình bốc thăm trúng thưởng vào cuối tháng 3 với nhiều giải thưởng hấp dẫn như xe máy SH mode, tủ lạnh, tivi, lò vi sóng,…

Hiện tại, dự án đang được chào bán với mức giá chỉ từ 17 triệu/m2 (đã bao gồm VAT và nội thất). Có thể nói, với những ưu điểm vượt trội, đặc biệt là mức giá và chính sách bán hàng hấp dẫn, đây chính là thời điểm thuận lợi cho khách hàng lựa chọn tổ ẩm tương lai lý tưởng tại Xuân Mai Complex.

Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án, vui lòng liên hệ:
Công ty tư vấn mua bán căn hộ New House

Tư vấn và xem trực tiếp miễn phí dự án, không qua bất cứ trung gian nào

Địa chỉ: số 96 Định Công - Thanh Xuân - Hà Nội

                 104 Quang Trung - Hà Đông - Hà Nội

Liên hệ: 0979 334344 gặp Mrs.Trinh

Theo Xuân Mai.Corp...

Nam Cường cam kết tiến độ và chất lượng căn hộ Anland Complex

Chủ đầu tư duy trì tiến độ thi công, đảm bảo giao nhà đầy đủ nội thất cao cấp, có sổ đỏ vĩnh viễn cho căn hộ Anland Complex.

Tọa lạc tại cửa ngõ khu đô thị Dương Nội, Anland Complex là dự án mới nhất của Tập đoàn Nam Cường cho ra mắt năm 2016. Theo đại diện chủ đầu tư, dự án chinh phục khách hàng nhờ tiến độ xây dựng nhanh chóng, chất lượng căn hộ bàn giao, đầy đủ tiện ích và hỗ trợ tài chính thiết thực.

Ra mắt căn hộ mẫu Anland Complex

Cam kết về tiến độ

Khởi công xây dựng trong năm 2016, duy trì tiến độ thi công đạt trung bình 3 đến 4 sàn một tháng, đến nay, Anland đã lên được tầng 9. Với tốc độ này, dự án Anland với 2 tòa nhà 25 tầng và 551 căn hộ cao cấp có thể cất nóc vào tháng 7/2017. Khách hàng có thể chuyển về tổ ấm mới Anland đúng theo dự kiến.

Căn hộ cao cấp sổ đỏ vĩnh viễn

"Điểm cộng của Anland là mức độ cao cấp của dự án đi kèm với mức giá hợp lý. Khách hàng mua nhà hầu như chỉ xách vali về ở ngay bởi nội thất đã được lắp đặt gần như hoàn thiện", đại diện chủ đầu tư cho biết.

Các căn hộ đều sử dụng thiết bị cao cấp nhập khẩu trực tiếp từ châu Âu như cửa Porta cao cấp, hệ thống sen vòi Paffoni, hệ thống bếp từ, hút mùi Teka…

Anland được xây dựng và thiết kế theo tiêu chuẩn kỹ thuật của chứng chỉ công trình tiết kiệm năng lượng EDGE của Tổ chức Tài chính Quốc tế IFC. Nước và năng lượng tiêu thụ được tiết kiệm từ 20% đến 27% so với thông thường đồng nghĩa với việc cư dân sẽ giảm được con số tương ứng trên hóa đơn điện nước.

Bên cạnh những tiện ích nội khu như bể bơi bốn mùa, thư viện, cafe sách... Anland còn thừa hưởng trọn vẹn tiện ích đồng bộ và hiện đại của khu đô thị Dương Nội như trung tâm mua sắm giải trí, bệnh viện, trường học, các quảng trường và khu vui chơi dành cho trẻ em.

Chủ đầu tư Tập đoàn Nam Cường cho biết, người mua căn hộ Anland sẽ sở hữu ngay sổ đỏ vĩnh viễn và nhận nhà đúng cam kết vào quý II/2018.

Nhà thầu uy tín, đảm bảo chất lượng công trình

Một trong những yếu tố quan trọng giúp dự án Anland thu hút khách hàng là uy tín của chủ đầu tư cùng các đơn vị thi công. Chủ đầu tư Tập đoàn Nam Cường cùng đơn vị thi công Coteccons và đơn vị quản lý vận hành PMC đều là những đối tác có thương hiệu cùng kinh nghiệm lâu năm trên thị trường bất động sản.

"Tập đoàn Nam Cường nhận thức rằng, thành công của một công trình phải được đánh giá bằng tổng thể các mặt: chất lượng - tiến độ - an toàn", ông Trần Như Trung, Phó tổng giám đốcTập đoàn Nam Cường nhấn mạnh.

Toàn cảnh chung cư cao cấp Anland Complex

Chiết khấu đến 7% giá trị căn hộ

Khách hàng sẽ nhận ngay chiết khấu lên đến 7% tổng giá trị căn hộ khi mua nhà trước ngày 31/3. Người mua căn hộ 3 phòng ngủ sẽ được miễn phí một năm gửi ôtô.

Với những người có nhu cầu vay tài chính, TPBank - ngân hàng tài trợ vốn cho Anland, sẵn sàng hỗ trợ giải ngân đến 75% giá trị căn hộ với lãi suất 6,9% trong 6 tháng đầu. Với tích lũy ban đầu chỉ khoảng 350 triệu đồng, khách hàng, đặc biệt là những hộ gia đình trẻ, công chức… có thể sở hữu ngay căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ của Anland.

Huệ Chi

Tìm kiếm theo từ khóa: biệt thự, tư vấn mua bán căn hộ

Có hay không ??? Việc " trắng tay " với căn hộ chung cư sau 50 năm ???

Thông tin mua nhà chung cư có sổ đỏ vẫn “trắng tay” sau 50 năm đang gây hoang mang, khiến không ít người dân bỏ tiền tỷ lo lắng. Các chuyên gia cho rằng đây là điều không thể xảy ra vì quyền sở hữu đã được pháp luật bảo hộ. 

Phòng kinh doanh tư vấn bán hàng của Công ty tư vấn mua bán căn hộ New House cũng đã tìm hiểu và làm rõ một số thắc mắc như sau:

Chung cư Hoàng Mai - Hà Nội

Hiểu sai về thời hạn 50 năm

Thông tin mua nhà 50 năm bị “mất trắng” xuất phát từ việc khách hàng phản ánh về hợp đồng mua nhà của một dự án ở TP.HCM. Trong hợp đồng này chủ đầu tư có đưa ra thông tin dự án được nhà nước giao đất 50 năm. Điều này đã gây lo lắng “lây lan” sang cả những các dự án căn hộ chung cư đã có sổ đỏ, sổ hồng lâu dài. Việc khách hàng hiểu sai bản chất pháp lý khiến dư luận hoang mang khi đang bỏ tiền tỷ ra sở hữu chung cư.

Giải thích về điều này, theo luật sư Trương Thanh Đức, chủ tịch công ty luật Basico, đây là hiểu lầm của người dân. Cách đây mấy năm, Bộ Xây dựng đã đề xuất hình thức sở hữu căn hộ chung cư có thời hạn sở hữu cụ thể. Tuy nhiên, đề xuất này không nhận được sự đồng tình của dư luận vì nhiều ý kiến cho rằng, khó đi vào thực tế. Vì vậy, những dự án có thời hạn sở hữu hữu hạn là rất ít và trong giấy chứng nhận cấp cho chủ sở hữu đều phải ghi rõ thời gian cụ thể. Ví dụ như chung cư cao cấp Pacific Lý Thường Kiệt có ghi rõ thời hạn sở hữu là 40 năm.

Còn lại, Luật sư Đức cho biết phổ biến là sử dụng lâu dài, riêng hoặc trong công trình hỗn hợp và được sổ đỏ, sổ hồng. Trong đó, phần nhà ở sẽ được sở hữu lâu dài còn các loại hình khác như văn phòng, bệnh viện, trường học… mới có thời hạn 50 năm. Riêng với người nước ngoài khi mua nhà tại VN vẫn còn bất cập, khi chỉ cho sử dụng 50 năm, hết 50 năm có thể xin gia hạn.

Chung cư Hoàng Mai - Hà Nội

Trở lại với dự án được giao đất 50 năm nói trên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp Hội BĐS TP.HCM lý giải, việc chủ đầu tư được giao đất 50 năm là thời gian quy định triển khai dự án. Luật Đất đai 2015 có hiệu lực đã quy định rõ, DN trong hay ngoài nước cũng đều chỉ được giao đất 50 năm nhằm phòng ngừa việc chủ đầu tư “ngâm” đất quá lâu, gây lãng phí quỹ đất. Khi chuyển sang đất ở, diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu căn hộ chung cư, được cấp sổ hồng sử dụng ổn định lâu dài như bình thường. Điều này đã được quy định rõ trong luật Đất đai, chắc chắn người mua nhà được sở hữu ổn định lâu dài do đã đóng hết tiền sử dụng đất.

Tài sản hoàn toàn được đảm bảo

Theo phân tích của luật sư, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về quyền lợi của mình khi sở hữu căn hộ chung cư. Việc mua chung cư và sở hữu các giấy tờ pháp lý rõ ràng như sổ hồng đồng nghĩa với việc giá trị tài sản đó được đảm bảo lâu dài.

Về nỗi lo lắng “Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư” theo Khoản 1 Điều 99 Luật Nhà ở 2014.

Các luật sư cho biết, tùy theo chất lượng, các công trình có thời hạn sử dụng từ 50-100 năm. Khi chung cư xuống cấp, người dân có thể góp tiền để xây lại như các chủ sở hữu nhà đất bỏ tiền xây lại nhà.

Trong trường hợp Nhà nước hoặc doanh nghiệp đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, chủ đầu tư dự án phải lo chỗ ở tạm thời, hoặc thanh toán tiền để người được tái định cư tự lo chỗ ở trong thời gian cải tạo, xây dựng lại. Khi có chênh lệch về giá trị giữa nhà ở cũ và nhà ở mới, việc thanh toán giá trị chênh lệch được thực hiện theo phương án bố trí tái định cư đã được phê duyệt.

Từ những điều khoản trên có thể nhận thấy, người mua nhà chung cư có thể hoàn toàn yên tâm là không có chuyện “mất trắng” sau 50 năm. Thực tế, cũng như sở hữu nhà đất quyền lợi sở hữu căn hộ chung cư chắc chắn được đảm bảo trong trường hợp hết niên hạn sử dụng.

Theo D.Hai

Tìm kiếm theo từ khóa: căn hộ, biệt thự, căn hộ cao cấp

Mở bán căn hộ cao cấp - khu biệt thự liền kề ngoại thành Hà Nội

Mở bán căn hộ cao cấp- khu biệt thự liền kề tịa thị trấn Chúc Sơn - Chương Mỹ - Hà Nội,  cách khu vực Hà Đông chỉ 100m với giá 500 triệu đồng

Tổng quan dự án Lộc Ninh Singashine

Khách hàng có thể nhận ngay một căn hộ cao cấp tại dự án Lộc Ninh Singgashine với giá vô cùng hấp dẫn. 
Thiết kế hiện đại, dự án cao 19 tầng, trong đó có 2 tầng hầm, 5 tầng thương mại với đầy đủ các tiện ích đáp ứng nhu cầu tiêu dùng cuả cư dân sống tại toà chung cư cũng như khu liền kề của dự án Lộc Ninh Singgashine.

Một góc của dự án đang được thi công

Vị trí dự án chỉ cách UBND phường Biên Giang - quận Hà Đông 100m. Từ vị trí dự án khách hàng có thể chọn nhiều phương tiện giao thông đi lại một cách thuận tiện như: Xe buýt, buýt BRT, tuyến tàu điện trên cao. 
Hiện dự án đã xây dựng lên đến tầng 12, với thiết kế Châu Âu hiện đại, tối đa mặt thoáng của căn hộ cũng như với đa dạng diện tích vằ đặc biệt với chi phí không cao nhưng các quý khách hàng đã có thể sở hữu một trong những căn hộ hiện đại thay vì phải bỏ ra hàng tỷ đồng mới có thể sở hữu được căn hộ cho gia đình.
Tại đây có rất nhiều chính sách ưu đãi giúp cho người dân có thể chọn lựa phù hợp một cách tối đa với mức độ tài chính của gia đình.

Liên hệ phòng tư vấn bán hàng để được hỗ trợ tốt nhất

Hãy liên hệ với chúng tôi để có giải pháp tốt nhất trong việc tìm kiếm một căn hộ cho gia đình, và để có lịch thăm quan căn hộ mẫu. 
Công ty tư vấn mua bán căn hộ NewHouse
Địa chỉ: 96 Định Công - Thanh Xuân - Hà Nội
             104 Quang Trung- Hà Đông - Hà Nội
Liên hệ: 0979 334344 gặp Mrs.Trinh

PV.NewHouse

Tìm kiếm theo từ khóa: căn hộ, biệt thư, biệt thự cao cấp

Hà Nội: Mua nhà giá rẻ giá dưới 15 triệu đồng/m2 ...?

Một góc của dự án nhà ở xã hội, khu đô thị mới Kiến Hưng - Hà Đông

Tại dự án nhà ở xã hội(NOXH) Kiến Hưng với tên gọi tắt là khu nhà ở Hưng Thịnh ở khu đô thị mới Việt Hưng (Hà Đông, Hà Nội) do liên danh Công ty Cổ phần đầu tư phát triển đô thị Kiến Hưng (đại diện liên danh) và Công ty CP đầu tư phát triển Hợp Phú làm chủ đầu tư có tổng số 500 căn hộ. Trong số đó, có 300 căn NOXH để bán và 100 căn NOXH cho thuê, còn lại 100 căn được phép bán thương mại.

Dự án này đã được chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ mua nhà đợt 1 với số lượng mở bán 160 căn hộ. Tuy nhiên, theo thông báo của chủ đầu tư, sau khi kết thúc thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà đợt 1 thì chỉ có 144 hồ sơ của khách hàng đăng ký mua, như vậy còn 16 căn. Vì vậy, chủ đầu tư hiện vẫn đang tiếp tục nhận hồ sơ mua nhà đợt 2 đến hết ngày 20/2/2017.

Theo dự kiến của chủ đầu tư, giá bán ở dự án NOXH Kiến Hưng là trên 13,2 triệu đồng/m2 và giá bán nhà ở thương mại dự kiến là trên 14,9 triệu đồng/m2. Các mức giá này đều chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì. Đây là một trong số cơ hội để những người có nhu cầu về nhà ở có thể mua nhà với giá dưới 15 triệu đồng/m2 tại khu vực Hà Đông.

Dự án nhà ở xã hội Kiến Hưng khu đô thị mới Việt Hưng(Hưng Thịnh - Hà Đông)

Trên một số trang website đã giới thiệu dự án NOXH Kiến Hưng Lucky house Hà Đông do Công ty CP Vinaconex 21 làm chủ đầu tư. Theo giới thiệu, dự án khởi công vào tháng 10/2016 và dự kiến hoàn thành vào quý 2/2018, với quy mô hơn 400 căn hộ. 

Theo tìm hiểu của phòng kinh doanh Công ty tư vấn mua bán căn hộ NewHouse, khi có gói tín dụng ưu đãi mới cho NOXH thì dự án NOXH Kiến Hưng Lucky house sẽ tiếp nhận hồ sơ.

Cùng với đó, Bộ Xây dựng cho biết tổng hợp báo cáo của các địa phương đến năm 2020, nhu cầu về NOXH là khoảng 1 triệu căn hộ  tương đương với khoảng 50 triệu m2. Hà Nội là một trong số các địa phương có nhu cầu lớn về NOXH, khoảng hơn 110.000 căn.

Tại Hội nghị trực tuyến về NOXH, nhà ở công nhân đầu tháng 12/2016, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã trực tiếp yêu cầu Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước tiếp tục nghiên cứu đề xuất các giải pháp chính sách tín dụng, thuế, bù lãi suất để khai thác và huy động tối đa các nguồn lực tài chính, nhất là nguồn lực trung và dài hạn cho phát triển NOXH theo hướng tăng nguồn lực xã hội, giảm nguồn vốn Nhà nước, giảm dần hỗ trợ trực tiếp từ ngân sách, chuyển sang hỗ trợ tín dụng ưu đãi theo thông lệ quốc tế…

Hy vọng rằng, với sự vào cuộc quyết liệt của các bộ, ngành, thời gian tới nhiều dự án NOXH sẽ được các doanh nghiệp phát triển và người dân sẽ có nhiều cơ hội lựa chọn để mua được căn nhà giá rẻ.

PV. Infonet

Bất ngờ khi bỏ tiền tỷ mua chung cư...?

Tâm lý của người Việt Nam khi mua nhà không chỉ đơn thuần là mua chỗ để ở, mà căn nhà trong suy nghĩ của người Việt Nam còn là tài sản, là của hồi môn để lại cho con cháu sau này.

Tuy nhiên, các tòa nhà chung cư chỉ có thời hạn sử dụng nhất định. Hết thời hạn sử dụng, các khu chung cư này sẽ bị xuống cấp và chủ nhân của các căn hộ sẽ phải di dời để nơi khác sống để tránh bị nguy hiểm tới tính mạng do chất lượng xây dựng không còn được đảm bảo.

Theo đó, thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư theo quy định tại khoản 2 Điều 99 Luật nhà ở năm 2014 . Ủy ban nhân dân cấp tỉnh bố trí kinh phí để thực hiện kiểm định chất lượng nhà ở.

Cấp công trình xây dựng được căn cứ theo Thông tư 03/2016/TT-BXD. Cụ thể, thời hạn sử dụng nhà là từ 30 đến 50 năm đối với công trình cấp 3, từ 50 đến 100 năm đối với công trình cấp 2 và trên 100 năm đối với công trình cấp 1.

>>>tư vấn mua bán căn hộ

>>>biệt thự Hà Nội

Khi nhà chung cư hết niên hạn sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng hoặc bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải tổ chức kiểm định chất lượng công trình nhà chung cư này để xử lý theo quy định sau đây:

Thứ nhất, trường hợp nhà chung cư còn bảo đảm chất lượng và an toàn cho người sử dụng thì chủ sở hữu được tiếp tục sử dụng theo thời hạn ghi trong kết luận kiểm định, trừ trường hợp nhà chung cư nằm trong khu vực phải thực hiện cải tạo.

Thứ hai, trường hợp nhà chung cư bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không còn bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải ban hành kết luận kiểm định chất lượng và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để thông báo bằng văn bản cho chủ sở hữu nhà ở; nội dung văn bản thông báo phải được công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân và cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh, trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương.

Chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới hoặc bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng công trình khác.

Việc xử lý nhà chung cư và quyền sử dụng đất có nhà chung cư thuộc diện quy định tại điểm b khoản 2 Điều 99 Luật nhà ở năm 2014 được quy định như sau:

Trường hợp khu đất có nhà chung cư vẫn phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở thì chủ sở hữu được cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới.

Trường hợp khu đất có nhà chung cư không còn phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở thì chủ sở hữu nhà chung cư phải bàn giao lại nhà chung cư này cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng công trình khác theo quy hoạch được duyệt.

Trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư không chấp hành việc phá dỡ hoặc không bàn giao nhà ở thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cưỡng chế phá dỡ hoặc cưỡng chế di chuyển để bàn giao nhà ở.

Việc giải quyết chỗ ở cho các chủ sở hữu có nhà chung cư bị phá dỡ được thực hiện theo quy định tại Điều 116 của Luật nhà ở năm 2014.

Trường hợp phá dỡ để xây dựng lại nhà chung cư thì các chủ sở hữu được tiếp tục thực hiện quyền sử dụng đất có nhà chung cư đó; trường hợp phá dỡ để xây dựng công trình khác thì việc xử lý quyền sử dụng đất có nhà chung cư này được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Như vậy, bỏ hàng tỷ đồng để sở hữu một căn hộ chung cư cao cấp, nhưng sau 50 - 70 năm, căn hộ của bạn sẽ xuống cấp và bạn sẽ phải di dời đi nơi khác, vậy căn hộ này sẽ được xử lý ra sao là câu hỏi được nhiều người quan tâm.

Theo Châu Anh

Bài học từ mô hình căn hộ 100 triệu tại Bình Dương

Hiệp hội Bất động sản TP HCM vừa báo cáo Thành Ủy TP HCM bản đề xuất cơ chế chính sách phát triển nhà ở xã hội, nhà thương mại giá rẻ, trong đó đặc biệt nhấn mạnh 6 bài học TP HCM có thể rút ra từ mô hình căn hộ 100 triệu đồng tại Bình Dương.

Quyết tâm cao: Tỉnh ủy, UBND tỉnh Bình Dương chủ trương thực hiện Chương trình phát triển nhà ở trong quá trình công nghiệp hóa, trọng điểm là phát triển nhà ở an sinh xã hội. Chiến lược này đã được triển khai đồng bộ, thông suốt từ UBND tỉnh, đến các Sở, ban, ngành, và các địa phương trong tỉnh.

Doanh nghiệp tích cực hưởng ứng: Tỉnh Bình Dương không đơn độc trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội mà có doanh nghiệp tích cực hưởng ứng, thực hiện. Vai trò của Becamex là chủ lực, nòng cốt, dẫn dắt thực hiện chương trình nhà ở an sinh xã hội.

>>>tư vấn mua bán căn hộ

>>>căn hộ chung cư

>>>nhà giá rẻ

Ảnh: PV Express

Dành riêng quỹ đất phát triển nhà ở xã hội: Trước năm 2005, Lãnh đạo tỉnh Bình Dương đã tiên phong chủ trương khi quy hoạch phát triển đô thị phải dành tối thiểu 7% diện tích đất ở để phát triển nhà ở xã hội. Sau này, Luật Nhà ở năm 2005 mới bắt đầu quy định điều này tại khoản 1 điều 48: "Trong quy hoạch xây dựng đô thị, điểm dân cư nông thôn, khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao phải xác định rõ quy hoạch xây dựng quỹ nhà ở xã hội".

Sử dụng triệt để quỹ đất công: Các khu nhà ở an sinh xã hội của Becamex đều được xây dựng trên quỹ đất công, được hỗ trợ toàn bộ chi phí giải phóng mặt bằng, chi phí đầu tư hạ tầng. Các công ty phát triển hạ tầng khu công nghiệp trong tỉnh cũng phải có trách nhiệm dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội. 

Thủ tục hành chính nhanh chóng: Các dự án nhà ở xã hội phải có thời gian làm thủ tục nhanh do được UBND các tỉnh, các sở, ngành, địa phương ưu tiên giải quyết.

Xây căn hộ 100 triệu đồng gần nơi làm việc: Lựa chọn địa điểm xây nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ phải gần nơi làm việc, thuận tiện cho người mua nhà có điều kiện an cư. Thêm vào đó, căn hộ tuy nhỏ nhưng được thiết kế khoa học, giá cả hợp lý phù hợp với khả năng tài chính của người mua nhà là công nhân, lao động, người thu nhập thấp, người nhập cư. 

PV. Vũ Lê

TÌm kiếm theo từ khóa: biệt thự Hà Nội, mua chung cư, mua căn hộ, căn hộ cao cấp, chung cư cao cấp, biệt thự, newhouse