Sở hữu 2 căn hộ cao cấp tại Valencia Garden, giá chỉ từ 1,2 tỷ đồng

Valencia Garden nằm trong khu đô thị Việt Hưng - trung tâm quận Long Biên, Hà Nội. Ngoài vị trí đắc địa, dự án còn có nhiều ưu điểm như thiết kế căn hộ thông minh, không gian sống xanh, hệ thống 40 tiện ích đa dạng, đáp ứng nhu cầu của cư dân. Bên cạnh đó, các căn hộ còn có giá chỉ từ 1,2 tỷ đồng, phù hợp với khả năng tài chính của người dân.

Ảnh minh họa

Chủ đầu tư đưa ra chính sách đóng tiền linh hoạt, có lợi cho khách hàng. Dự kiến, việc thanh toán sẽ kéo dài từ 6 đến 7 đợt, đợt một chỉ cần đóng 20-25% giá trị căn hộ.

Tọa lạc tại trung tâm khu đô thị Việt Hưng, tiếp giáp với công viên cây xanh và khu đô thị Vinhomes Riverside, Valencia Garden mang không gian xanh mát, gần gũi với thiên nhiên.

Với diện tích gần 5.000m2 cho sân và cây xanh, bao bọc bởi thảm cây tươi tốt, Valencia Garden được ví như một khu vườn thu nhỏ với không khí trong lành giữa lòng thành phố. Mật độ dân cư ở mức trung bình so với diện tích tổng thể nên cư dân có nhiều khoảng riêng tư để nghỉ ngơi, thư giãn.

Điểm nhấn của Valencia Garden là khu cafe trên tầng thượng của tòa C - tòa căn hộ trung tâm dự án. Được thiết kế theo phong cách vườn treo với những tán cây và hoa tươi mát, đây sẽ là địa điểm thú vị để cư dân nghỉ ngơi, thư giãn.

Các căn hộ cao cấp tại Valencia Garden có thiết kế tối ưu nhằm giảm bớt diện tích không cần thiết nhưng vẫn đảm bảo tối đa hóa công năng sử dụng đồng thời giảm đáng kể chi phí cho người mua nhà. Mỗi căn hộ đều tiếp xúc với ánh sáng và gió tự nhiên.

Huệ Chi

Tư vấn thủ tục mua - bán nhà đất để tránh bị lừa

Người mua liên hệ với văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xác minh nhà, đất đó ai là chủ, giấy tờ cấp năm nào, vị trí, diện tích ra sao…; hỏi người dân xung quanh, tổ dân phố để lấy thêm thông tin về người chủ.

Tư vấn mua bán căn hộ

Một tháng trước, bà Hoàng Thu Trang (quận Thanh Xuân, Hà Nội) đăng báo cần bán ngôi nhà 3 tầng đang ở. Nhiều người đã tìm đến, đa phần hỏi bà nhà có sổ đỏ hay chưa, bà có phải chính chủ. Tuy nhiên, có một đôi nam nữ sau khi xem nhà tỏ vẻ thích thú, đề nghị cho xem các loại giấy tờ liên quan, nói mượn để đến văn phòng công chứng kiểm tra có phải thật hay không song bà Trang không đồng ý. “Tôi biết một số kẻ giả làm người mua nhà, lấy lý do mượn giấy tờ của chủ nhà để làm thủ tục sang tên, chứng thực,…rồi đem giấy tờ gốc làm giả nhằm thực hiện hành vi bất chính”, bà Trang nêu lý do từ chối.

Không chỉ có việc giả là người mua nhà thực hiện hành vi lừa đảo, nhiều tội phạm còn giả vờ là chủ nhà, nhờ người “đóng thế” vợ hoặc chồng ký các giấy tờ công chứng khi thực hiện việc mua bán. Theo kinh nghiệm của công chứng viên Nguyễn Văn Thắng, người mua nhà nên đến tận nơi để vừa thấy tận mắt tài sản, vừa xác minh được người giao dịch với mình có phải là chủ thật sự hay không.  Người mua có thể thăm dò thái độ, hỏi lại họ có muốn bán nhà không… bởi đã có trường hợp chồng lấy giấy chứng nhận rồi giấu vợ đem bán và để qua mặt công chứng viên thì thuê người đóng giả làm “vợ” để ký và làm các thủ tục có liên quan. 

Theo một số văn phòng công chứng, ngay cả hợp đồng ủy quyền cũng có thể bị làm giả. Không ít trường hợp người cho vay tiền đang giữ bản chính giấy chủ quyền nhà, đất của người vay nên họ đã làm giả hợp đồng ủy quyền để bán nhà, đất của người vay. Có trường hợp người này chỉ ủy quyền cho người kia được thế chấp nhà nhưng người được ủy quyền tự chỉnh sửa, thêm thắt vào hợp đồng nội dung “được quyền bán nhà” hòng chiếm đoạt số tiền bán nhà.

Ông Võ Đình Hải (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) cho biết, hiện tình trạng làm giấy tờ giả trong lĩnh vực ngân hàng, bán tài sản nhà đất, công chứng,… ngày càng tinh vi. Do vậy, người mua có thể liên hệ với các văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để xác minh thông tin pháp lý của nhà, đất cần giao dịch như nhà, đất đó ai là chủ, giấy tờ cấp năm nào, vị trí, diện tích ra sao… Bên cạnh đó, người mua nên trực tiếp đến giao dịch với chủ nhà, kiểm tra thông tin bằng cách hỏi người dân xung quanh, tổ dân phố…để lấy thêm thông tin về người chủ. Với cách này, người mua tránh được giấy tờ giả lẫn người giả.

>>>tư vấn mua bán căn hộ

>>>Hà Nội: Mua căn hộ nhờ trả góp bằng lương

Với những trường hợp mua căn hộ / nhà, đất bằng các hợp đồng ủy quyền, người mua có thể liên hệ với tổ chức hành nghề công chứng để xác định hợp đồng đó có hợp pháp hay không rồi mới giao dịch. Khi giao dịch mua bán nhà đất, chủ nhà nên hạn chế cho người khác tiếp xúc với bản chính giấy tờ nhà, đất để tránh bị đánh tráo.

Ngày 10/9 vừa qua, Tòa phúc thẩm TAND Tối cao TP HCM tuyên phạt Dương Ngọc Phượng, ở Bình Dương 18 năm tù về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Theo bản án, từ tháng 10/2007 đến tháng 9/2009, Phượng cho một số cá nhân vay tiền hoặc nhận làm dịch vụ giấy tờ nhà đất để giữ giấy tờ nhà. Sau đó, Phượng lừa người vay tiền ký tên, lăn tay vào giấy vay nợ nhưng thật ra là hợp đồng mua bán nhà. Tiếp đó, Phượng nhờ người đóng giả chủ nhà đến Phòng công chứng ký hợp đồng bán nhà. Tổng cộng Phượng đã làm giả trót lọt 6 bộ hồ sơ bán nhà của những người vay tiền rồi dùng giấy tờ của những căn nhà trên thế chấp vay tiền ngân hàng, chiếm đoạt hơn 4 tỷ đồng.

(Theo báo An Ninh Thủ Đô)

Tìm kiếm theo từ khóa: căn hộ, biệt thự, nhà giá rẻ

Sức hấp dẫn của dự án căn hộ cao cấp Xuân Mai Complex

Trong bối cảnh TP. Hà Nội đang mở rộng quy hoạch về phía Tây, thị trường bất động sản khu vực này đang nóng lên từng ngày. Trong đó, dự án Xuân Mai Complex tọa lạc tại Khu đô thị Dương Nội ngay từ khi ra mắt đã tạo nên sức hút khó cưỡng đối với khách hàng.

Tiến độ thi công vượt trội

Chủ đầu tư Xuân Mai Corp. là đơn vị có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, khách hàng hoàn toàn có thể tin tưởng về tiến độ thi công cũng như chất lượng của dự án Xuân Mai Complex. Minh chứng của điều này chính là sự thay da đổi thịt của dự án - điều mà khách hàng hoàn toàn có thể thấy được mỗi ngày khi đi qua trục đường Tố Hữu – Lê Trọng Tấn (Hà Đông).

Xuân Mai Complex thuộc khu đô thị mới Dương Nội, có diện tích 197 ha, nằm trên trục đường hướng tâm Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội. Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất thủ đô với nhiều công trình có quy mô lớn như: Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Trung tâm thể thao Quốc Gia…

Toàn cảnh dự án

Với định hướng phát triển thành phố về phía Tây, khu đô thị Dương Nội nói riêng và toàn thành phố nói chung đã đồng loạt xây dựng các công trình hạ tầng xã hội lớn, có thể kể đến như tuyến xe buýt nhanh BRT, Công trình cảnh quan Công viên hồ điều hòa Bách Hợp Thủy, Công viên Âm nhạc… Đặc biệt, khu vực này còn được đầu tư xây dựng Dự án Trạm bơm tiêu Yên Nghĩa công suất 120m3/s với nhiệm vụ tiêu nước úng cho 6.300 ha khu vực phía Tây TP. Hà Nội. Sự xuất hiện của các công trình xã hội này không chỉ làm mới diện mạo của toàn khu, tạo điểm vui chơi, giải trí hấp dẫn cho cư dân mà còn đóng góp không nhỏ vào việc giải quyết các vấn đề xã hội của khu vực như ngập lụt, tắc đường,…

Bên cạnh hạ tầng khu vực đang dần phát triển hoàn thiện, Xuân Mai Complex cũng thu hút cư dân về ở với hệ thống tiện ích nội khu hoàn hảo. Hai tầng khối đế của dự án được bố trí trung tâm thương mại, trường mầm non, gym & spa,… sẽ thỏa mãn các nhu cầu mua sắm, vui chơi, giải trí của cư dân. Đặc biệt, bể bơi, sân chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, sân thể thao,… nằm trong khuôn viên dự án sẽ là địa điểm lý tưởng cho các cư dân rèn luyện thể thao, thư giãn sau mỗi ngày lao động vất vả.

Căn hộ lý tưởng

Các căn hộ tại Xuân Mai Complex có diện tích linh hoạt từ 47,3m2 - 80,42m2, bố trí từ 2 đến 3 phòng ngủ, đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ. Thiết kế khoa học, hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng của từng phòng và tận dụng tối đa cửa sổ, ô thoáng giúp không gian trong phòng luôn thông thoáng, ngập tràn áng sáng, nắng, gió tự nhiên.  

Chủ đầu tư cũng cho biết, các căn hộ Xuân Mai Complex sẽ được hoàn thiện nội thất từ những thương hiệu có chất lượng cao như: thiết bị vệ sinh toto, thiết bị điện Sino, Vanlock,… trước khi bàn giao cho khách hàng.

Tổng quan dự án

Chính sách ưu đãi, giá bán hấp dẫn

Không chỉ yên tâm về chất lượng công trình cũng như không gian sống lý tưởng, khách hàng chọn mua căn hộ cao cấp tại Xuân Mai Complex còn được hưởng giá bán và những chính sách ưu đãi vô cùng hấp dẫn.

Đối với khách hàng có nhu cầu về tài chính, Ngân hàng BIDV Hà Tây sẽ hỗ trợ vay tới 70% tổng giá trị căn hộ với lãi suất siêu ưu đãi 0% trong vòng 12 tháng. Trong khi đó, khách hàng không vay vốn sẽ được chiết khấu ngay 2% tổng giá trị căn hộ. Ngoài ra, tất cả các căn hộ thanh toán sớm 95% sẽ được chiết khấu thêm 1% tổng giá trị căn hộ.

Theo thông tin từ đơn vị phân phối Đất Xanh Miền Bắc, khách hàng đặt mua căn hộ tại Xuân Mai Complex còn được tham gia chương trình bốc thăm trúng thưởng vào cuối tháng 3 với nhiều giải thưởng hấp dẫn như xe máy SH mode, tủ lạnh, tivi, lò vi sóng,…

Hiện tại, dự án đang được chào bán với mức giá chỉ từ 17 triệu/m2 (đã bao gồm VAT và nội thất). Có thể nói, với những ưu điểm vượt trội, đặc biệt là mức giá và chính sách bán hàng hấp dẫn, đây chính là thời điểm thuận lợi cho khách hàng lựa chọn tổ ẩm tương lai lý tưởng tại Xuân Mai Complex.

Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án, vui lòng liên hệ:
Công ty tư vấn mua bán căn hộ New House

Tư vấn và xem trực tiếp miễn phí dự án, không qua bất cứ trung gian nào

Địa chỉ: số 96 Định Công - Thanh Xuân - Hà Nội

                 104 Quang Trung - Hà Đông - Hà Nội

Liên hệ: 0979 334344 gặp Mrs.Trinh

Theo Xuân Mai.Corp...

Nam Cường cam kết tiến độ và chất lượng căn hộ Anland Complex

Chủ đầu tư duy trì tiến độ thi công, đảm bảo giao nhà đầy đủ nội thất cao cấp, có sổ đỏ vĩnh viễn cho căn hộ Anland Complex.

Tọa lạc tại cửa ngõ khu đô thị Dương Nội, Anland Complex là dự án mới nhất của Tập đoàn Nam Cường cho ra mắt năm 2016. Theo đại diện chủ đầu tư, dự án chinh phục khách hàng nhờ tiến độ xây dựng nhanh chóng, chất lượng căn hộ bàn giao, đầy đủ tiện ích và hỗ trợ tài chính thiết thực.

Ra mắt căn hộ mẫu Anland Complex

Cam kết về tiến độ

Khởi công xây dựng trong năm 2016, duy trì tiến độ thi công đạt trung bình 3 đến 4 sàn một tháng, đến nay, Anland đã lên được tầng 9. Với tốc độ này, dự án Anland với 2 tòa nhà 25 tầng và 551 căn hộ cao cấp có thể cất nóc vào tháng 7/2017. Khách hàng có thể chuyển về tổ ấm mới Anland đúng theo dự kiến.

Căn hộ cao cấp sổ đỏ vĩnh viễn

"Điểm cộng của Anland là mức độ cao cấp của dự án đi kèm với mức giá hợp lý. Khách hàng mua nhà hầu như chỉ xách vali về ở ngay bởi nội thất đã được lắp đặt gần như hoàn thiện", đại diện chủ đầu tư cho biết.

Các căn hộ đều sử dụng thiết bị cao cấp nhập khẩu trực tiếp từ châu Âu như cửa Porta cao cấp, hệ thống sen vòi Paffoni, hệ thống bếp từ, hút mùi Teka…

Anland được xây dựng và thiết kế theo tiêu chuẩn kỹ thuật của chứng chỉ công trình tiết kiệm năng lượng EDGE của Tổ chức Tài chính Quốc tế IFC. Nước và năng lượng tiêu thụ được tiết kiệm từ 20% đến 27% so với thông thường đồng nghĩa với việc cư dân sẽ giảm được con số tương ứng trên hóa đơn điện nước.

Bên cạnh những tiện ích nội khu như bể bơi bốn mùa, thư viện, cafe sách... Anland còn thừa hưởng trọn vẹn tiện ích đồng bộ và hiện đại của khu đô thị Dương Nội như trung tâm mua sắm giải trí, bệnh viện, trường học, các quảng trường và khu vui chơi dành cho trẻ em.

Chủ đầu tư Tập đoàn Nam Cường cho biết, người mua căn hộ Anland sẽ sở hữu ngay sổ đỏ vĩnh viễn và nhận nhà đúng cam kết vào quý II/2018.

Nhà thầu uy tín, đảm bảo chất lượng công trình

Một trong những yếu tố quan trọng giúp dự án Anland thu hút khách hàng là uy tín của chủ đầu tư cùng các đơn vị thi công. Chủ đầu tư Tập đoàn Nam Cường cùng đơn vị thi công Coteccons và đơn vị quản lý vận hành PMC đều là những đối tác có thương hiệu cùng kinh nghiệm lâu năm trên thị trường bất động sản.

"Tập đoàn Nam Cường nhận thức rằng, thành công của một công trình phải được đánh giá bằng tổng thể các mặt: chất lượng - tiến độ - an toàn", ông Trần Như Trung, Phó tổng giám đốcTập đoàn Nam Cường nhấn mạnh.

Toàn cảnh chung cư cao cấp Anland Complex

Chiết khấu đến 7% giá trị căn hộ

Khách hàng sẽ nhận ngay chiết khấu lên đến 7% tổng giá trị căn hộ khi mua nhà trước ngày 31/3. Người mua căn hộ 3 phòng ngủ sẽ được miễn phí một năm gửi ôtô.

Với những người có nhu cầu vay tài chính, TPBank - ngân hàng tài trợ vốn cho Anland, sẵn sàng hỗ trợ giải ngân đến 75% giá trị căn hộ với lãi suất 6,9% trong 6 tháng đầu. Với tích lũy ban đầu chỉ khoảng 350 triệu đồng, khách hàng, đặc biệt là những hộ gia đình trẻ, công chức… có thể sở hữu ngay căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ của Anland.

Huệ Chi

Tìm kiếm theo từ khóa: biệt thự, tư vấn mua bán căn hộ

Có hay không ??? Việc " trắng tay " với căn hộ chung cư sau 50 năm ???

Thông tin mua nhà chung cư có sổ đỏ vẫn “trắng tay” sau 50 năm đang gây hoang mang, khiến không ít người dân bỏ tiền tỷ lo lắng. Các chuyên gia cho rằng đây là điều không thể xảy ra vì quyền sở hữu đã được pháp luật bảo hộ. 

Phòng kinh doanh tư vấn bán hàng của Công ty tư vấn mua bán căn hộ New House cũng đã tìm hiểu và làm rõ một số thắc mắc như sau:

Chung cư Hoàng Mai - Hà Nội

Hiểu sai về thời hạn 50 năm

Thông tin mua nhà 50 năm bị “mất trắng” xuất phát từ việc khách hàng phản ánh về hợp đồng mua nhà của một dự án ở TP.HCM. Trong hợp đồng này chủ đầu tư có đưa ra thông tin dự án được nhà nước giao đất 50 năm. Điều này đã gây lo lắng “lây lan” sang cả những các dự án căn hộ chung cư đã có sổ đỏ, sổ hồng lâu dài. Việc khách hàng hiểu sai bản chất pháp lý khiến dư luận hoang mang khi đang bỏ tiền tỷ ra sở hữu chung cư.

Giải thích về điều này, theo luật sư Trương Thanh Đức, chủ tịch công ty luật Basico, đây là hiểu lầm của người dân. Cách đây mấy năm, Bộ Xây dựng đã đề xuất hình thức sở hữu căn hộ chung cư có thời hạn sở hữu cụ thể. Tuy nhiên, đề xuất này không nhận được sự đồng tình của dư luận vì nhiều ý kiến cho rằng, khó đi vào thực tế. Vì vậy, những dự án có thời hạn sở hữu hữu hạn là rất ít và trong giấy chứng nhận cấp cho chủ sở hữu đều phải ghi rõ thời gian cụ thể. Ví dụ như chung cư cao cấp Pacific Lý Thường Kiệt có ghi rõ thời hạn sở hữu là 40 năm.

Còn lại, Luật sư Đức cho biết phổ biến là sử dụng lâu dài, riêng hoặc trong công trình hỗn hợp và được sổ đỏ, sổ hồng. Trong đó, phần nhà ở sẽ được sở hữu lâu dài còn các loại hình khác như văn phòng, bệnh viện, trường học… mới có thời hạn 50 năm. Riêng với người nước ngoài khi mua nhà tại VN vẫn còn bất cập, khi chỉ cho sử dụng 50 năm, hết 50 năm có thể xin gia hạn.

Chung cư Hoàng Mai - Hà Nội

Trở lại với dự án được giao đất 50 năm nói trên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp Hội BĐS TP.HCM lý giải, việc chủ đầu tư được giao đất 50 năm là thời gian quy định triển khai dự án. Luật Đất đai 2015 có hiệu lực đã quy định rõ, DN trong hay ngoài nước cũng đều chỉ được giao đất 50 năm nhằm phòng ngừa việc chủ đầu tư “ngâm” đất quá lâu, gây lãng phí quỹ đất. Khi chuyển sang đất ở, diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu căn hộ chung cư, được cấp sổ hồng sử dụng ổn định lâu dài như bình thường. Điều này đã được quy định rõ trong luật Đất đai, chắc chắn người mua nhà được sở hữu ổn định lâu dài do đã đóng hết tiền sử dụng đất.

Tài sản hoàn toàn được đảm bảo

Theo phân tích của luật sư, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về quyền lợi của mình khi sở hữu căn hộ chung cư. Việc mua chung cư và sở hữu các giấy tờ pháp lý rõ ràng như sổ hồng đồng nghĩa với việc giá trị tài sản đó được đảm bảo lâu dài.

Về nỗi lo lắng “Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư” theo Khoản 1 Điều 99 Luật Nhà ở 2014.

Các luật sư cho biết, tùy theo chất lượng, các công trình có thời hạn sử dụng từ 50-100 năm. Khi chung cư xuống cấp, người dân có thể góp tiền để xây lại như các chủ sở hữu nhà đất bỏ tiền xây lại nhà.

Trong trường hợp Nhà nước hoặc doanh nghiệp đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, chủ đầu tư dự án phải lo chỗ ở tạm thời, hoặc thanh toán tiền để người được tái định cư tự lo chỗ ở trong thời gian cải tạo, xây dựng lại. Khi có chênh lệch về giá trị giữa nhà ở cũ và nhà ở mới, việc thanh toán giá trị chênh lệch được thực hiện theo phương án bố trí tái định cư đã được phê duyệt.

Từ những điều khoản trên có thể nhận thấy, người mua nhà chung cư có thể hoàn toàn yên tâm là không có chuyện “mất trắng” sau 50 năm. Thực tế, cũng như sở hữu nhà đất quyền lợi sở hữu căn hộ chung cư chắc chắn được đảm bảo trong trường hợp hết niên hạn sử dụng.

Theo D.Hai

Tìm kiếm theo từ khóa: căn hộ, biệt thự, căn hộ cao cấp

Mở bán căn hộ cao cấp - khu biệt thự liền kề ngoại thành Hà Nội

Mở bán căn hộ cao cấp- khu biệt thự liền kề tịa thị trấn Chúc Sơn - Chương Mỹ - Hà Nội,  cách khu vực Hà Đông chỉ 100m với giá 500 triệu đồng

Tổng quan dự án Lộc Ninh Singashine

Khách hàng có thể nhận ngay một căn hộ cao cấp tại dự án Lộc Ninh Singgashine với giá vô cùng hấp dẫn. 
Thiết kế hiện đại, dự án cao 19 tầng, trong đó có 2 tầng hầm, 5 tầng thương mại với đầy đủ các tiện ích đáp ứng nhu cầu tiêu dùng cuả cư dân sống tại toà chung cư cũng như khu liền kề của dự án Lộc Ninh Singgashine.

Một góc của dự án đang được thi công

Vị trí dự án chỉ cách UBND phường Biên Giang - quận Hà Đông 100m. Từ vị trí dự án khách hàng có thể chọn nhiều phương tiện giao thông đi lại một cách thuận tiện như: Xe buýt, buýt BRT, tuyến tàu điện trên cao. 
Hiện dự án đã xây dựng lên đến tầng 12, với thiết kế Châu Âu hiện đại, tối đa mặt thoáng của căn hộ cũng như với đa dạng diện tích vằ đặc biệt với chi phí không cao nhưng các quý khách hàng đã có thể sở hữu một trong những căn hộ hiện đại thay vì phải bỏ ra hàng tỷ đồng mới có thể sở hữu được căn hộ cho gia đình.
Tại đây có rất nhiều chính sách ưu đãi giúp cho người dân có thể chọn lựa phù hợp một cách tối đa với mức độ tài chính của gia đình.

Liên hệ phòng tư vấn bán hàng để được hỗ trợ tốt nhất

Hãy liên hệ với chúng tôi để có giải pháp tốt nhất trong việc tìm kiếm một căn hộ cho gia đình, và để có lịch thăm quan căn hộ mẫu. 
Công ty tư vấn mua bán căn hộ NewHouse
Địa chỉ: 96 Định Công - Thanh Xuân - Hà Nội
             104 Quang Trung- Hà Đông - Hà Nội
Liên hệ: 0979 334344 gặp Mrs.Trinh

PV.NewHouse

Tìm kiếm theo từ khóa: căn hộ, biệt thư, biệt thự cao cấp

Bất ngờ khi bỏ tiền tỷ mua chung cư...?

Tâm lý của người Việt Nam khi mua nhà không chỉ đơn thuần là mua chỗ để ở, mà căn nhà trong suy nghĩ của người Việt Nam còn là tài sản, là của hồi môn để lại cho con cháu sau này.

Tuy nhiên, các tòa nhà chung cư chỉ có thời hạn sử dụng nhất định. Hết thời hạn sử dụng, các khu chung cư này sẽ bị xuống cấp và chủ nhân của các căn hộ sẽ phải di dời để nơi khác sống để tránh bị nguy hiểm tới tính mạng do chất lượng xây dựng không còn được đảm bảo.

Theo đó, thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư theo quy định tại khoản 2 Điều 99 Luật nhà ở năm 2014 . Ủy ban nhân dân cấp tỉnh bố trí kinh phí để thực hiện kiểm định chất lượng nhà ở.

Cấp công trình xây dựng được căn cứ theo Thông tư 03/2016/TT-BXD. Cụ thể, thời hạn sử dụng nhà là từ 30 đến 50 năm đối với công trình cấp 3, từ 50 đến 100 năm đối với công trình cấp 2 và trên 100 năm đối với công trình cấp 1.

>>>tư vấn mua bán căn hộ

>>>biệt thự Hà Nội

Khi nhà chung cư hết niên hạn sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng hoặc bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải tổ chức kiểm định chất lượng công trình nhà chung cư này để xử lý theo quy định sau đây:

Thứ nhất, trường hợp nhà chung cư còn bảo đảm chất lượng và an toàn cho người sử dụng thì chủ sở hữu được tiếp tục sử dụng theo thời hạn ghi trong kết luận kiểm định, trừ trường hợp nhà chung cư nằm trong khu vực phải thực hiện cải tạo.

Thứ hai, trường hợp nhà chung cư bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không còn bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải ban hành kết luận kiểm định chất lượng và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để thông báo bằng văn bản cho chủ sở hữu nhà ở; nội dung văn bản thông báo phải được công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân và cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh, trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương.

Chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới hoặc bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng công trình khác.

Việc xử lý nhà chung cư và quyền sử dụng đất có nhà chung cư thuộc diện quy định tại điểm b khoản 2 Điều 99 Luật nhà ở năm 2014 được quy định như sau:

Trường hợp khu đất có nhà chung cư vẫn phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở thì chủ sở hữu được cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới.

Trường hợp khu đất có nhà chung cư không còn phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở thì chủ sở hữu nhà chung cư phải bàn giao lại nhà chung cư này cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng công trình khác theo quy hoạch được duyệt.

Trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư không chấp hành việc phá dỡ hoặc không bàn giao nhà ở thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cưỡng chế phá dỡ hoặc cưỡng chế di chuyển để bàn giao nhà ở.

Việc giải quyết chỗ ở cho các chủ sở hữu có nhà chung cư bị phá dỡ được thực hiện theo quy định tại Điều 116 của Luật nhà ở năm 2014.

Trường hợp phá dỡ để xây dựng lại nhà chung cư thì các chủ sở hữu được tiếp tục thực hiện quyền sử dụng đất có nhà chung cư đó; trường hợp phá dỡ để xây dựng công trình khác thì việc xử lý quyền sử dụng đất có nhà chung cư này được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Như vậy, bỏ hàng tỷ đồng để sở hữu một căn hộ chung cư cao cấp, nhưng sau 50 - 70 năm, căn hộ của bạn sẽ xuống cấp và bạn sẽ phải di dời đi nơi khác, vậy căn hộ này sẽ được xử lý ra sao là câu hỏi được nhiều người quan tâm.

Theo Châu Anh

Những biệt thự hàng chục tỷ đồng lộng lẫy ở ven đô Hà Nội

Nằm tại khu đô thị Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm (Hà Nội), ngôi biệt thự xây theo phong cách Pháp vừa cổ điển vừa hiện đại, khiến bất kỳ ai qua lại không khỏi ngỡ ngàng.

Sở hữu hai mặt tiền, ngôi biệt thự thiết kế theo lối kiến trúc Pháp với các chi tiết rất cầu kỳ và sử dụng những vật liệu đắt tiền. Hiếm có biệt thự nào mà cả sảnh tầng 1 và tầng 2 đều được điêu khắc tinh xảo trên nền đá nguyên khối.

Cổng vào của biệt thự cũng thiết kế rất tỉ mỉ, cầu kỳ và tinh tế với bình hoa đặt bên cánh cổng. Đáng nói, chiếc cổng và toàn bộ hệ thống tường rào đều được mạ màu vàng rất bắt mắt.

Ngoài ra, tại khu vực này còn có một số căn biệt thự cũng nằm ở hai mặt tiền được thiết kế khác nhau rất hoành tráng.

Biệt thự ở khu vực Mỹ Đình hiện đang có giá giao dịch trên thị trường từ hơn 100 triệu đồng/m2 và cao nhất lên đến hơn 200 triệu đồng mỗi mét vuông, tùy từng vị trí. Như vậy, với các căn biệt thự khoảng 200m2, có giá dao động từ hơn 20 tỷ đồng đến trên 40 tỷ đồng.

Một khu vực khác cũng đang chóng mặt với các biệt thự của các đại gia mới được hoàn thiện, đó là khu đô thị Tây nam Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội).

Theo gu chủ nhân, các căn biệt thự được hoàn thiện với những vẻ đẹp mặt tiền khác nhau, từ cách chọn màu sơn đến chất liệu, kiểu dáng tường rào xung quanh, cổng vào, sân vườn đẹp mắt.

>>>tư vấn mua bán căn hộ

>>>căn hộ cao cấp

>>>chung cư cao cấp

Một hình ảnh căn biệt thự của 1 "Đại gia"ven đô Hà Nội

PV. Infonet

TÌm kiếm theo từ khóa: mua chung cư, mua căn hộ, biệt thự Hà Nội, biệt thự, căn hộ, nhà giá rẻ

Bài học từ mô hình căn hộ 100 triệu tại Bình Dương

Hiệp hội Bất động sản TP HCM vừa báo cáo Thành Ủy TP HCM bản đề xuất cơ chế chính sách phát triển nhà ở xã hội, nhà thương mại giá rẻ, trong đó đặc biệt nhấn mạnh 6 bài học TP HCM có thể rút ra từ mô hình căn hộ 100 triệu đồng tại Bình Dương.

Quyết tâm cao: Tỉnh ủy, UBND tỉnh Bình Dương chủ trương thực hiện Chương trình phát triển nhà ở trong quá trình công nghiệp hóa, trọng điểm là phát triển nhà ở an sinh xã hội. Chiến lược này đã được triển khai đồng bộ, thông suốt từ UBND tỉnh, đến các Sở, ban, ngành, và các địa phương trong tỉnh.

Doanh nghiệp tích cực hưởng ứng: Tỉnh Bình Dương không đơn độc trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội mà có doanh nghiệp tích cực hưởng ứng, thực hiện. Vai trò của Becamex là chủ lực, nòng cốt, dẫn dắt thực hiện chương trình nhà ở an sinh xã hội.

>>>tư vấn mua bán căn hộ

>>>căn hộ chung cư

>>>nhà giá rẻ

Ảnh: PV Express

Dành riêng quỹ đất phát triển nhà ở xã hội: Trước năm 2005, Lãnh đạo tỉnh Bình Dương đã tiên phong chủ trương khi quy hoạch phát triển đô thị phải dành tối thiểu 7% diện tích đất ở để phát triển nhà ở xã hội. Sau này, Luật Nhà ở năm 2005 mới bắt đầu quy định điều này tại khoản 1 điều 48: "Trong quy hoạch xây dựng đô thị, điểm dân cư nông thôn, khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao phải xác định rõ quy hoạch xây dựng quỹ nhà ở xã hội".

Sử dụng triệt để quỹ đất công: Các khu nhà ở an sinh xã hội của Becamex đều được xây dựng trên quỹ đất công, được hỗ trợ toàn bộ chi phí giải phóng mặt bằng, chi phí đầu tư hạ tầng. Các công ty phát triển hạ tầng khu công nghiệp trong tỉnh cũng phải có trách nhiệm dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội. 

Thủ tục hành chính nhanh chóng: Các dự án nhà ở xã hội phải có thời gian làm thủ tục nhanh do được UBND các tỉnh, các sở, ngành, địa phương ưu tiên giải quyết.

Xây căn hộ 100 triệu đồng gần nơi làm việc: Lựa chọn địa điểm xây nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ phải gần nơi làm việc, thuận tiện cho người mua nhà có điều kiện an cư. Thêm vào đó, căn hộ tuy nhỏ nhưng được thiết kế khoa học, giá cả hợp lý phù hợp với khả năng tài chính của người mua nhà là công nhân, lao động, người thu nhập thấp, người nhập cư. 

PV. Vũ Lê

TÌm kiếm theo từ khóa: biệt thự Hà Nội, mua chung cư, mua căn hộ, căn hộ cao cấp, chung cư cao cấp, biệt thự, newhouse

Hà Nội: Dồi dào nhà giá rẻ đầu năm 2017

Năm 2017 được giới chuyên gia nhận định là năm bùng nổ của nhà giá rẻ. Những diễn biến của thị trường bất động sản Hà Nội trong 2 tháng đầu năm đang thể hiện rõ điều đó.

Đầu tháng 1, lễ mở bán Ecohome Phúc Lợi (Long Biên) – một dự án thuộc phân khúc giá thấp và trung bình đã thu hút hàng trăm khách hàng tham gia. Với diện tích từ 45m2, giá bán từ 16,5 triệu/m2, Ecohome Phúc Lợi cung cấp cho thị trường Hà Nội hàng trăm căn hộ có giá khoảng 1 tỷ đồng.

Cũng trong tháng 1, Xuân Mai Complex tiếp tục bổ sung cho Hà Nội hàng ngàn căn hộ giá rẻ. Tọa lạc trên mặt đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài), các căn hộ thuộc dự án có diện tích dao động từ 47m2, giá bán từ 16 triệu/m2.

Bùng nổ nhà giá rẻ năm 2017

Trong khi đó, nguồn cung nhà giá rẻ phía Nam Hà Nội sôi động với lễ mở bán của Tứ Hiệp Plaza. Cũng với mức giá 16 triệu/m2, diện tích từ 60m2, Tứ Hiệp Plaza hướng đến đối tượng khách hàng có thu nhập thấp trong xã hội.

Tuần đầu tiên sau Tết Nguyên đán, thị trường Hà Nội ghi nhận nhiều dự án nhà giá rẻ chào hàng. Ngày 9/2, tập đoàn Mường Thanh chính thức mở bán đợt 2 chung cư Thanh Hà Cienco 5. Đây là dự án nhà ở thương mại có mức giá thấp nhất tại Hà Nội hiện nay. Dự án này từng gây sốt trong các đợt mở bán trước đó.

Ngay sau đó, vào ngày 12/2, dự án nhà ở giá rẻ FLC Garden City cũng được Tập đoàn FLC chào bán ra thị trường. Với hàng trăm căn hộ có diện tích linh hoạt từ 49m2 đến 67m2, giá bán 16 triệu/m2, ông lớn FLC tiếp tục nối dài danh sách những dự án giá khoảng 1 tỷ đồng tại Hà Nội.

Gây xôn xao thị trường nhà giá rẻ vào cuối năm 2016, Vincity của Vingroup cũng sẽ ồ ạt bung hàng trong năm nay. Theo ông Lê Khắc Hiệp, Phó Chủ tịch Tập đoàn Vingroup thì tập đoàn đang thúc đẩy thủ tục ở các địa phương đã công bố, và sẽ lần lượt khởi công dự án trong nửa đầu năm 2017.

Bên cạnh phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ, 2 tháng đầu năm, thị trường Hà Nội cũng chứng kiến nguồn cung mới của nhà ở xã hội (NOXH). Mới đây, Hà Nội đã thông qua chủ trương xây dựng 4 khu NOXH tập trung, gồm 2 khu nhà ở tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh trên tổng diện tích 73,23 ha; 1 khu tại xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì diện tích 41,52 ha và 1 khu tại xã Cổ Bi, Gia Lâm rộng 39,12 ha.

Sở Xây dựng Hà Nội cũng vừa đề xuất chuyển đổi 2 tòa nhà A2, A3 thuộc dự án nhà ở cho học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp (Thanh Trì, Hà Nội) thành nhà ở xã hội (NOXH).

Trước đó, vào đầu tháng 2, Sở Xây dựng Hà Nội ra thông báo về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội đợt 1 tại ô đất ký hiệu C11-ODK4, phường Yên Sở, quận Hoàng Mai. Đây là dự án NOXH do Công ty CP Đầu tư xây dựng NHS làm chủ đầu tư.

Thúy An

Theo tuổi trẻ

Không gian sống "chất lừ" của căn hộ diện tích có 34m2

Với nhược điểm trần thấp, diện tích nhỏ hẹp nhưng không vì thế mà không gian trở nên chật chội. Trong căn hộ này từng centimet đều được tận dụng một cách tối đa, linh hoạt, vô cùng thuận tiện cho người sử dụng.

Trên diện tích chỉ 34m2, căn hộ không quá màu mè, không quá sang trọng nhưng ngược lại nó rất thoáng sáng, tiện dụng và ấm cúng với hệ thống kệ, tủ gỗ thông minh.

Bước vào bên trong điều đầu tiên mà bạn cảm nhận được đó là sự khéo léo trong thiết kế và bố trí không gian. Từng góc nhỏ cũng biến thành những chiếc tủ gỗ bí mật làm nơi lưu trữ đồ lý tưởng cho chủ nhà.

Nhờ việc tận dụng tối đa từng centimet, cân nhắc tỉ mỉ trong thiết kế và sử dụng hiệu ứng ánh sáng khiến căn hộ có cảm giác rộng rãi hơn nhiều so với diện tích thực.

Một điều tuyệt vời nữa của hệ thống tủ, kệ gỗ đó là những cánh cửa gấp đa năng giúp phân chia khéo léo các khu vực chức năng trong ngôi nhà.

Điều mà ai cũng phải cất công nhìn ngắm khi bước vào căn hộ này có lẽ chính là hệ thống tủ kệ gỗ với thiết kế thông minh, tiện ích này.

Không gian nghỉ ngơi lung linh với ánh sáng điện tỏa ra từ khe cửa và những lỗ tròn to nhỏ giúp thông khí của cánh cửa gấp.

Không chỉ phòng ngủ, hệ cửa gấp lớn nơi cuối nhà còn giúp phân chia không gian vô cùng linh hoạt.

Vnexpress

 Tin liên quan:

>>>mua nhà giá rẻ

>>>mua chung cư

>>>căn hộ chung cư