Thủ tục sang tên nhà mua nhà chung cư đã có "sổ đỏ" ?

Khi tiến hành giao dịch mua bán một sản phẩm bất động sản cần phải sang tên sổ đỏ hay cụ thể là mua bán căn hộ chung cư khi trước đó đã có chủ sở hữu. Việc đăng kí quyền sử dụng đất theo quy định của Pháp Luật và hơn nữa để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp để tránh những trường hợp tranh chấp kiện tụng xảy ra không đáng có. 

Ảnh minh họa 

THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ NHÀ CHUNG CƯ 

- Thẩm quyền giải quyết: UBND cấp Quận ( huyện ) nơi có nàh đất

- Đối tượng thực hiện: Cá nhân, hộ gia đình

- Cách thức thực hiện: Hồ sơ của bước trước làm cơ sở để thực hiện các bước sau và được bổ sung theo từng bước:

Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập Hợp Đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của Nhà nước

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính( tại UBND cấp huyện nơi có nhà, đất): Hồ sơ thực hiện việc sang tên sổ đỏ gồm:

- Tờ khai lệ phí trước bạ ( 02 bản do bên mua ký)

- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân ( 02 bản )

- Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản)

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất( sổ đỏ ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

- CMND + sổ hộ khẩu của cả 2 bên mua và bán (01 bản soa có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

- Đối với trường hợp cho, tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu thập cá nhân

- Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày sau khi có thông báo thì người nộp thế nộp tiền vào ngân sách Nhà Nước, thuế bao gồm:\

+ Thuế sang tên Sổ đỏ

+ Thuế thu nhập cá nhân :2%

+ Lệ phí trước bạ: 0,5%

Bước 3: Kê khai hồ sơ sang tên ( UBND quận huyện nơi có nhà, đất)

- Đơn đề nghị đăng kí biến động (do bên bán ký): Trong trường hợp có thỏa thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay

- Hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng tặng cho hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất( sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất(bản gốc) 

- Giấy nộp tiền vài ngân sách Nhà nước (bản gốc)

- Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho, tặng

- Thời hạn sang tên: theo quy định của Pháp Luật

+ Lệ phí sang tên sổ đỏ gồm:

+ Lệ phí địa chính: 15.000đ / 1 trường hợp

+ Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị ( sang tên) chuyển nhượng .( Tối thiểu 100.000đ đến tối đa không quá 5.000.000đ/trường hợp)

+ Lệ phí cấp sổ đỏ tùy theo từng trường hợp cụ thể

Bước 4:Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ

Trên đây là các bước và hướng dẫn việc mua bán nhà chung cư đã có sổ đỏ cùng việc trao, tặng cho mà phòng tư vấn bán hàng - Công ty tư vấn mua bán căn hộ New House đã tìm hiểu và tổng hợp. Hy vọng bài viết này sẽ có hữu ích với tất cả mọi người.  

Cảm ơn bạn đã quan tâm!!!

New House

(Nguồn Coppy)

Phân khúc biệt thự - nhà mặt phố hấp dẫn khách hàng

Bất chấp lo lắng về nguy cơ bội cung của thị trường BĐS, từ khoảng cuối năm 2016 đến nay, biệt thự - nhà phố vẫn cho thấy mãi lực rất tốt trên thị trường. Báo cáo của các đơn vị phát triển uy tín như Khang Điền, Kiến Á... đều cho thấy tốc độ bán hàng luôn ở mức cao.

Ảnh minh họa

Thực tế, không khó để lý giải cho sự tăng trưởng mạnh của phân khúc biệt thự - nhà phố. Cho dù ở bất cứ giai đoạn nào thì tâm lý của người Việt Nam phần lớn vẫn thích có một căn hộ độc lập hơn là sống trong chung cư cao tầng. Trong khoảng từ đầu năm 2016 đến nay, do ý thức được quỹ đất gần trung tâm đang cạn dần, nhiều người mua đều muốn “tranh thủ” sở hữu cho riêng mình một căn biệt thự - nhà phố khiến cho phân khúc thị trường này luôn giữ được sự sôi động.

Không chỉ nằm ở khu vực có kết nối thuận tiện và được quy hoạch xanh bài bản. LAVILA còn là một dự án được đánh giá cao, được xem là độc đáo về mặt kiến trúc ở khu Nam Sài Gòn. Tại LAVILA, kiến trúc Pháp đặc sắc kết hợp với hiện đại đã được chọn làm cảm hứng chủ đạo cho toàn khu. Thiết kế mái dốc chia đều cho hai căn liền nhau mang đến nét sang trọng nhưng yên bình và gần gũi.

NewHouse

Giá nhà đất huyện Cần Giờ có sức tăng mạnh

Theo Giám đốc một sàn BĐS trên đường Rừng Sát, Cần Giờ cho biết cách đây 5 năm khu vực này như là một ốc đảo, lượng khách du lịch đông chỉ vào các kì nghỉ. Tuy nhiên, khách đến đây cũng chỉ ở một ngày vì hầu như trên bán đảo Cần Giờ chưa có bất kỳ khu vui chơi giải trí nào để có thể kéo chân du khách lâu hơn. Hơn nữa, để đến Cần Giờ khi đó rất khó khăn và phải chờ rất lâu để qua phà Bình Khánh vì nơi này chưa được đầu tư cầu đường kết nối với các quận khác của TP.HCM.

Tư vấn mua bán căn hộ

Tình hình thị trường nhà đất Cần Giờ hiện tại thì khác hoàn toàn. Nhất là khi có thông tin nhiều "ông lớn" địa ốc đổ xô làm dự án ở nơi đây, một số dự án rục rịch triển khai nghỉ dưỡng. Điều này đã khiến giá giá nhà đất "nhảy múa" liên tục trong vòng 1 năm nay

>>> tư vấn mua bán căn hộ
>>> mua căn hộ chung cư 
>>> nhà giá rẻ

Khảo sát thực tế, cho thấy trước năm 2015 dường như nhà đất trên đường Rừng Sát không có mấy giao dịch. Tuy nhiên, kể từ đầu năm 2016 đến nay giá các khu đất rộng hơn 1.000m2 đã tăng đến 20%, những vị trí càng gần trung tâm thị trấn huyện thì giá tăng khoảng 40-60%.

Chẳng hạn một lô đất có diện tích 1.700m2 nằm ở vị trí ngay khi qua phà Bình Khánh có giá chào bán 15,6 triệu đồng/m2, trong khi đó những năm trước thì chỉ có giá 3 triệu đồng/m2 nhưng cũng không ai hỏi mua.

Một số vị trí càng sát biển giá tăng chóng mặt. Điển hình như một lô đất trong khu dân cư PAK hiện đang được rao bán 2,7 tỷ đồng, trong khi hơn 1 năm trước chỉ khoảng 2 tỷ đồng. Hiện nay một số người đã “lấn” sâu vào các tuyến đường nhỏ hơn ở xã Long Hoà, Bình Khánh, Lý Nhơn... để tìm đất với giá 3,5-5 triệu/m2 tuỳ vị trí, mức giá này đã tăng gấp đôi so với năm trước.

Một số khu vực nằm sát những dự án lớn đang triển khai xây dựng ở ven biển Cần Giờ, giá nhà đất cũng đã tăng khoảng 20% so với thời điểm cuối năm ngoái. Theo môi giới địa ốc nơi đây, gần đây có nhiều nhà đầu tư gom đất Cần Giờ với mục đích đầu cơ hoặc mua đi bán lại cho các nhà đầu tư khách sạn 1-3 sao.

Một nhà đầu tư, cho biết anh đã cùng một số người bạn đã "gom" cả trăm héc-ta đất nông nghiệp ngay sát mặt đường Rừng Sát để chờ cơ hội lên giá. "Cần Giờ có quỹ đất không lớn, lại được quy hoạch thành khu đô thị nghỉ dưỡng phía Nam TP.HCM, đặc biệt có khu dự trữ sinh quyển thế giới. Thời gian gần đây nhiều đại gia địa ốc liên tục làm dự án đã kích thích các nhà đầu tư thứ cấp cùng tham gia", nhà đầu tư này phân tích.

Gần đây, thị trường nhà đất Cần Giờ đã đón nhận nhiều thông tin tích cực từ làn sóng đầu tư các dự án BĐS quy mô lớn của các "ông lớn" địa ốc. Đơn cử như VinGroup đang xây dựng khu đô thị, nghỉ dưỡng lấn biển Cần Giờ quy mô 800ha; Tuần Châu đang lên kế hoạch đầu tư dự án Marina City 1.430ha, Trung Nam Group cũng đang xúc tiến đầu tư dự án 1000ha ở Cần Giờ theo hình thức BT,...

Theo đại diện của Trung Nam, công ty đang hợp tác với đối tác để lên phương án thiết kế cầu Cần Giờ, và cam kết với Chính phủ sẽ triển khai dự án trong tháng 9/2017 khi các thủ tục hoàn tất. Dự án này sẽ mở ra một chương phát triển mới cho toàn bộ khu vực này, bởi quy luật của thị trường bất động sản là đường mở đến đâu, giá đất tăng đến đó.

Song song đó, qua khảo sát được biểu hiện có nhiều công ty BĐS ở TP.HCM cũng đã bắt đầu có kế hoạch phát triển dự án nghỉ dưỡng ở Cần Giờ. Đơn cử như Thủ Đức House vừa đặt bút ký kết hợp tác với Fidico để phát triển một dự án nghỉ dưỡng trên diện tích 30ha. Một nhà đầu tư đến từ Nhật Bản đang làm việc với công ty PL - đơn vị đang sở hữu hơn 200ha đất ở Cần Giờ - để tìm phương án phát triển một khu nghỉ dưỡng cao cấp...

VnExpress

Giao dịch bất động sản các tháng đầu năm sút mạnh

Báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản (TTBĐS) của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA) cho biết lượng giao dịch BĐS trong các tháng đầu năm giảm mạnh. Tuy nhiên, lượng vốn FDI đổ vào BĐS trong chưa đầy 2 tháng đầu năm 2017 tăng gấp 12 lần cùng kì năm ngoái.

Sàn giao dịch bất động sản

Trong 2 tháng đầu năm các chủ đầu tư  liên tục tung hàng với nhiều khuyến mãi hấp dẫn. Nhiều dự án có vị trí đẹp cũng được khởi công rầm rộ. Tuy nhiên, lượng giao dịch thành công giảm hẳn so với thời điểm cuối năm 2016. Nguyên nhân là do tháng 1 và tháng 2 rơi vào thời điểm tết Nguyên đán với nhiều ngày nghỉ kéo dài ảnh hưởng đến tâm lý mua - bán các căn hộ của khách hàng.

Tại Hà Nội, trong tháng 1/2017, có khoảng 1.300 giao dịch thành công, giảm 7,1% so với tháng 12/2016. Các giao dịch thành công chủ yếu tập trung tại phân khúc căn hộ chung cư trung và cao cấp. Số lượng dự án nhà ở liền kề, biệt thự được phát triển mới không nhiều, lượng giao dịch ít.

Tại TPHCM, số lượng giao dịch thành công trong tháng 1/2017 đạt khoảng 1.400 giao dịch, giảm 3,4% so với tháng 12/ 2016. Giao dịch tại các phân khúc căn hộ trung cấp và căn hộ cao cấp có vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ, chủ đầu tư uy tín vẫn chiếm số lượng lớn, còn lại là giao dịch tại một số dự án căn hộ thương mại diện tích trung bình, giá bán trên 1 tỷ nằm ở khu vực các quận Gò Vấp, quận Bình Tân và nhà ở liền kề, biệt thự khu vực Quận 2, Quận 9.

Sang tháng 2, số lượng giao dịch tiếp tục giảm so với tháng 1. Tại Hà Nội, trong tháng 2 có khoảng 850 giao dịch thành công, giảm 34,6% so với tháng 1. Các giao dịch thành công chủ yếu tại phân khúc căn hộ chung cư trung và cao cấp do nguồn cung chính trên thị trường vẫn tập trung tại phân khúc này.

Tại TP Hồ Chí Minh, số lượng giao dịch thành công trong tháng 2 cũng chỉ đạt khoảng 900 giao dịch, giảm 35% so với tháng 1. Cũng như thị trường Hà Nội, lượng giao dịch thành công vẫn tập trung tại các dự án căn hộ trung và cao cấp.

Theo VnREA, tồn kho bất động sản tiếp tục giảm nhưng tốc độ giảm cũng đã chậm lại. Lượng tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ.

Tính đến cuối tháng 2, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 29.573 tỷ đồng, giảm 1.450 tỷ đồng so với tháng 12 2016 - tương đương mức giảm 4,67%; còn so với tháng 1 thì giảm 575 tỷ đồng.

Giá cả bất động sản trong 2 tháng đầu năm không có nhiều biến động. Theo yếu tố mùa vụ, những tháng này người dân ít mua bán nhà và các chủ đầu tư cũng sẽ ém hàng để đưa ra sau Tết Nguyên đán.

Nhịp sống thời đại

Bất động sản Việt Nam bước vào guồng đua

Từ quý I/2017 trở đi, hàng loạt dự án cao cấp có mức giá 50 – 60 triệu đồng/m2 tại khu vực trung tâm Tp.HCM sẽ chào thị trường.

Đây là phân khúc có nguồn cung dồi dào hướng đến đối tượng khách hàng thu nhập tốt. Trong quý I và II/2017, các dự án cao cấp tại Q.1, Q.4, Q.5, Q.10, Q.Tân Bình (Tp.HCM) lên kế hoạch chào thị trường với các chính sách bán hàng linh hoạt.

Mới đây, dự án Lancaster Lincoln (đường Nguyễn Tất Thành, Q.4) của chủ đầu tư (CĐT) Trung Thủy Group đã chính thức chào bán mức giá từ 48 – 50 triệu đồng/m2. Nằm ngay vị trí trung tâm TP, dự án gồm 510 căn hộ cao cấp, hứa hẹn đón sóng thị trường trong năm nay. Theo thông tin từ phòng kinh doanh, hiện dự án đang hoàn thiện cọc, móng và đã có bảng giá chính thức cho từng căn hộ.

Chào bán 200 căn cuối cùng dự án Xi Grand Court (Q.10), đại diện CĐT là Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận cho biết, trong tháng 4/2017, block mới này sẽ chính thức mở bán với giá trung bình 42 triệu đồng/m2. Khách mua sẽ được chiết khấu 5,5% giá trị căn hộ, cam kết cho thuê lại 2 năm với mức giá 800 – 1.000USD/tháng.

Mua chung cư

Cùng khu vực, dự án Hado Centrosa dự kiến mở bán đợt tiếp theo vào cuối tháng 3/2017. Được biết, với mức giá từ 48 triệu đồng/m2, giai đoạn này CĐT đã tăng giá từ 5 – 7 % so với đợt mở bán vào cuối năm 2016.

Giáp ranh khu vực Q.1, dự án Sensation (P.Thảo Điền, Q.2) sẽ chính thức giới thiệu thị trường trong quý II/2017 với 350 căn hộ mức giá từ 60 triệu đồng/m2. Theo thông tin từ CĐT, đây là dự án cao cấp “mới tinh” tại khu Đông Sài Gòn, hứa hẹn sẽ đón dòng tiền lớn của NĐT từ các khu vực.

Đại diện sàn giao dịch Novaland cho biết, sau Tết Nguyên Đán tình hình kinh doanh căn hộ cao cấp của DN khá tốt. Giao dịch đạt mức trung bình 30 căn/tuần, có giai đoạn cao điểm có thể đạt từ 50 – 70 giao dịch/tuần. Chia sẻ từ phòng kinh doanh hệ thống Siêu thị dự án BĐS miền Nam (STDA), mỗi phân khúc, sàn chia thành nhiều giỏ hàng/quý để phân phối. Riêng các dự án cao cấp lượng khách hàng giao dịch ổn định từ 4 – 6 căn/ngày. Được biết, thời điểm sau Tết, nhiều khách hàng đầu tư đã nhắm đến phân khúc này như một khoản tích lũy lâu dài.

Trao đổi về thanh khoản phân khúc cao cấp trong năm nay, ông Nguyễn Trung Tín, TGĐ Tập đoàn Trung Thủy cho hay: "Nhìn chung, BĐS cao cấp đã ổn định về mặt nguồn cung. Các dự án kết nối thuận lợi về giao thông, hạ tầng, nằm ở các khu vực như Q.1, Q.2, Q.4 có sự hấp thụ sản phẩm rất tốt. Lý do là bởi lãi suất và các khoản cho vay ổn định trong năm vừa qua thu hút các NĐT tham gia. Ngoài ra, kinh tế vĩ mô khởi sắc, NĐT nước ngoài ngày càng quan tâm đến BĐS Việt Nam cũng khiến sự hấp thụ phân khúc cao cấp tăng lên. Ở Việt Nam, vẫn có một phân khúc những người có tiền muốn đầu tư lâu dài vào loại hình BĐS này”.

Để tạo được sức bật tốt, nhiều CĐT đã tính đến phương án đa dạng hóa thanh khoản loại hình BĐS cao cấp. Cụ thể, CĐT tự thân hỗ trợ lãi vay, tài chính cho khách mua; liên kết với nhà thầu xây dựng giãn tiến độ thanh toán; giao căn hộ thô thay vì giao hoàn thiện như trước đây vừa giảm chi phí cho CĐT vừa để khách hàng linh hoạt trong tài chính, dễ tiếp cận với căn nhà…Tuy nhiên, hàng loạt dự án cao cấp đầu tư tại trung tâm TP đã và đang gây ra sức ép lớn về hạ tầng, giao thông, dân số. Tình trạng kẹt xe thường xuyên xảy ra tại khu vực trung tâm – nơi  tọa lạc của hàng loạt dự án chung cư đang là bài toán dành cho các nhà quy hoạch đô thị. 

Phương Nga 

Nhịp sống thời đại

Thông tin về thị trường căn hộ cao cấp

Thị trường căn hộ cao cấp ở thời điểm hiện tại được đánh giá là có nhiều khó khăn hơn cả. Tuy nhiên, xét về chiến lược dài hạn thì nhiều chủ đầu tư vẫn tự tin phát triển dự án của mình một cách bài bản, có tầm nhìn xa. Còn lại đa số nhiều chủ đầu tư tiềm lực tài chính yếu lại đang tìm cách xoay xở với xu hướng của thị trường chuyển sang phân khúc bình dân.

“Bội thực” nguồn cung BĐS cao cấp

Tại Hà Nội, quận Thanh Xuân có tốc độ phát triển nhà nhanh nhất. Trên tuyến phố Lê Văn Lương, có tới hàng chục tòa chung cư đang trong giai đoạn thi công. Đây đều là các dự án cao cấp như: Hà Nội Center Point, The Golden Palm, Golden Palace, Times Tower, Handi Resco.

Theo báo cáo của Savills, trong hơn 54.000 căn hộ sẽ gia nhập thị trường trong năm 2017 có một phần không nhỏ thuộc phân khúc cao cấp. Khu vực phía tây có nguồn cung lớn với các dự án The Legend Tower (Nguyễn Tuân), Imperia Garden (Nguyễn Huy Tưởng), Rivera Park (Vũ Trọng Phụng), Vicem Comatce Tower (Ngụy Như Kon Tum), Stellar Palace (Lê Văn Thiêm).

Khu vực ngoài vành đai 3, nhiều căn hộ tại nhiều dự án đang hoàn thiện những chi tiết cuối cùng như dự án HD Mon City (Nguyễn Cơ Thạch), FLC Complex (Phạm Hùng), Eco Green City (Nguyễn Xiển), Goldmark City (Hồ Tùng Mậu)...

Mua căn hộ

Kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư

Nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường BĐS có thể sẽ rơi vào khủng hoảng như tình trạng những năm 2010 nếu vẫn phát triển tự phát và không được định hướng dài hạn. Khi đó, nhiều khu đô thị bị bỏ hoang mà không có người mua. Vì không quay vòng được dòng tiền và trả ngân hàng, nhiều chủ đầu tư phải phá sản.

Chủ đầu tư cần có những sản phẩm BĐS phù hợp với túi tiền khách hàng để thị trường phát triển bền vững. Đặc biệt, cần quan tâm đến nhu cầu của người có thu nhập trung bình và thấp.

GS Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, các nhà đầu tư đang kỳ vọng quá nhiều vào việc người nước ngoài mua nhà theo quy định của Luật Nhà ở. Bởi nhiều lý do, trong đó có vấn đề tài chính nên hiện còn quá ít người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam.

Theo chuyên gia tài chính ngân hàng Nguyễn Trí Hiếu, khách hàng mua căn hộ cao cấp và có nhu cầu ở không nhiều. Người mua chủ yếu găm giữ rồi bán ra vào thời điểm khác. Điều này đặt ra vấn đề về tính thanh khoản.

Thực tế, từ nhiều năm nay, thị trường BĐS đã chứng kiến “cuộc đua” xây dựng chung cư cao cấp. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt mức trung bình nên hàng nghìn căn hộ vẫn đang “mòn mỏi” chờ chủ nhân.

Về việc triển khai thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về tình hình thị trường BĐS, Hà Nội sẽ thực hiện kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư các dự án (nhất là các dự án BĐS cao cấp, khu du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự, căn hộ cao cấp). Ngoài ra, chính quyền thành phố cũng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ bù đắp phần diện tích sàn xây dựng nhà ở xã hội còn thiếu so với kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt.

Theo Tiền Phong Online

Hà Nội: Sắp có thêm khu đô thị mới ở phía Tây

Sở Quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội vừa phối hợp với UBND xã Tân Lập tổ chức hội nghị công bố và bàn giao quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Tây Nam xã Tân Lập, tỷ lệ 1/500.

Dự án KDT phía Tây Hà Nội

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết có diện tích khoảng 77ha với quy mô dân số khoảng 10.994 người thuộc địa giới hành chính các xã Tân Lập, Tân Hộ (huyện Đan Phượng) và các xã Đức Giang, Đức Thượng (huyện Hoài Đức).

>>>Khu biệt thự cao cấp thành Hà Nội

>>>tư vấn mua bán căn hộ

Khu đô thị Tây Nam xã Tân Lập có phía Bắc và Đông Bắc giáp đường quy hoạch có chiều rộng mặt cắt ngang B=40m; phía Đông Nam giáp đường quy hoạch có chiều rộng mặt cắt ngang B=24m; phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch có chiều rộng mặt cắt ngang B=30m và 50m; phía Tây Nam giáp đường quy hoạch có chiều rộng mặt cắt ngang B=24m và 30m.

Không gian khu vực được tổ chức với các công trình nhà ở thấp tầng, trung và cao tầng kết hợp hệ thống các công trình hạ tầng xã hội và hệ thống công viên cây xanh thể dục thể thao và cây xanh đơn vị ở tạo môi trường sinh thái và hài hòa với cảnh quan sinh thái khu vực nêm xanh.

Hai bên tuyến đường mặt cắt 40m (theo hướng Tây Bắc - Đông Nam) bố trí dãy nhà thấp tầng (có tầng cao từ 1-5 tầng), tạo trục không gian hài hòa. Những công trình thấp tầng thiết kế với giải pháp kiến trúc linh hoạt, hợp lý, khai thác tốt không gian xanh trong lõi các nhóm nhà ở.

Hệ thống cây xanh nhóm nhà ở, cây xanh đơn vị ở được bố trí phân tán để tạo cảnh quan cho nhóm nhà ở thấp tầng, cao tầng và các công trình công cộng, trường học. Trong khu vực nhà ở thấp tầng tổ chức thành mạng lưới các dải cây xanh gắn kết với nhau và liên kết với hệ thống cây xanh khu vực. Khu cây xanh tập trung bố trí sân vườn cảnh quan, không gian nghỉ ngơi, vui chơi, tiện ích cộng đồng tạo môi trường sống chất lượng cao cho người dân đô thị.

Theo trí thức trẻ

Tìm kiếm theo từ khóa: mua căn hộ, nhà giá rẻ, căn hộ cao cấp

Mở bán căn hộ chung cư cao cấp HUD 3 Nguyễn Đức Cảnh

Chung cư HUD 3

Chung cư HUD3 Nguyễn Đức Cảnh đang hoàn thiện phần móng dự kiến mở bán tháng 9/2016, thông tin bảng giá, hợp đồng mua bán vui lòng liên hệ:

Công ty tư vấn mua bán căn hộ New House

Tư vấn và xem trực tiếp miễn phí dự án, không qua trung gian

Địa chỉ: số 96 Định Công - Thanh XUân - Hà Nội

             104 Quang Trung - Hà Đông - Hà Nội

Liên hệ: 0979 334344 gặp Mrs.Trinh

Email. trinhlethi95@gmail.com

Tiến độ cập nhật

+ Khoan cọc thí nghiệm: Từ tháng 11 đến hết tháng 12 năm 2015

+ Khoan cọc nhồi đại trà: Trong 2 tháng , tháng 2 và tháng 3 năm 2016

+ Phần móng tầng hầm: Hoàn thành 2 tầng hầm và xong phần móng trong 4 tháng 4-5-6-7 năm 2016

+ Phần thân thô: xây dựng trong 9 tháng (từ Tháng 8/2016, Cất nóc: Tháng 3/2017)

+ Phần hoàn thiện: Dự kiến chung cư HUD3 NGUYỄN ĐỨC CẢNH kết thúc 6 tháng sau khi cất nóc (vào tháng 9/2017)

+ Bàn giao : Tháng 10/2017.

(Chi tiết đang được cập nhật...)

PV. New House

Tìm kiếm theo từ khóa: mua căn hộ, nhà giá rẻ, chung cư cao cấp

Học hỏi cách thiết kế phòng ngủ đẹp của người Nhật

Một không gian nghỉ ngơi thư thái, thanh bình và đơn giản luôn là những ưu tiên hàng đầu trong thiết kế phòng ngủ của người Nhật

Thiết kế đơn giản

Người Nhật quan niệm rằng, mục đích của phòng ngủ chính là để nghỉ ngơi, vì vậy họ rất hạn chế bố trí nhiều đồ đạc không cần thiết trong phòng. Màu sắc nơi góc nhỏ này cũng rất gần gũi với thiên nhiên chủ yếu là màu gỗ, màu đất, be hoặc đỏ.

Trong không gian đặc biệt này, người Nhật thích sử dụng những món đồ nội thất thấp, không có hoa văn, họa tiết cầu kỳ và thường để trơn.

Cùng ngắm một số phòng ngủ mẫu tuyệt đẹp của người Nhật.

Sự kết hợp hài hòa với thiên nhiên

Sự kết hợp với không gian bên ngoài

Thiết kế kiểu bản địa Nhật

PV.NewHouse

Tìm kiếm theo từ khóa: tư vấn mua bán căn hộ, căn hộ chung cư, biệt thự Hà Nội, căn hộ

Tư vấn thủ tục mua - bán nhà đất để tránh bị lừa

Người mua liên hệ với văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xác minh nhà, đất đó ai là chủ, giấy tờ cấp năm nào, vị trí, diện tích ra sao…; hỏi người dân xung quanh, tổ dân phố để lấy thêm thông tin về người chủ.

Tư vấn mua bán căn hộ

Một tháng trước, bà Hoàng Thu Trang (quận Thanh Xuân, Hà Nội) đăng báo cần bán ngôi nhà 3 tầng đang ở. Nhiều người đã tìm đến, đa phần hỏi bà nhà có sổ đỏ hay chưa, bà có phải chính chủ. Tuy nhiên, có một đôi nam nữ sau khi xem nhà tỏ vẻ thích thú, đề nghị cho xem các loại giấy tờ liên quan, nói mượn để đến văn phòng công chứng kiểm tra có phải thật hay không song bà Trang không đồng ý. “Tôi biết một số kẻ giả làm người mua nhà, lấy lý do mượn giấy tờ của chủ nhà để làm thủ tục sang tên, chứng thực,…rồi đem giấy tờ gốc làm giả nhằm thực hiện hành vi bất chính”, bà Trang nêu lý do từ chối.

Không chỉ có việc giả là người mua nhà thực hiện hành vi lừa đảo, nhiều tội phạm còn giả vờ là chủ nhà, nhờ người “đóng thế” vợ hoặc chồng ký các giấy tờ công chứng khi thực hiện việc mua bán. Theo kinh nghiệm của công chứng viên Nguyễn Văn Thắng, người mua nhà nên đến tận nơi để vừa thấy tận mắt tài sản, vừa xác minh được người giao dịch với mình có phải là chủ thật sự hay không.  Người mua có thể thăm dò thái độ, hỏi lại họ có muốn bán nhà không… bởi đã có trường hợp chồng lấy giấy chứng nhận rồi giấu vợ đem bán và để qua mặt công chứng viên thì thuê người đóng giả làm “vợ” để ký và làm các thủ tục có liên quan. 

Theo một số văn phòng công chứng, ngay cả hợp đồng ủy quyền cũng có thể bị làm giả. Không ít trường hợp người cho vay tiền đang giữ bản chính giấy chủ quyền nhà, đất của người vay nên họ đã làm giả hợp đồng ủy quyền để bán nhà, đất của người vay. Có trường hợp người này chỉ ủy quyền cho người kia được thế chấp nhà nhưng người được ủy quyền tự chỉnh sửa, thêm thắt vào hợp đồng nội dung “được quyền bán nhà” hòng chiếm đoạt số tiền bán nhà.

Ông Võ Đình Hải (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) cho biết, hiện tình trạng làm giấy tờ giả trong lĩnh vực ngân hàng, bán tài sản nhà đất, công chứng,… ngày càng tinh vi. Do vậy, người mua có thể liên hệ với các văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để xác minh thông tin pháp lý của nhà, đất cần giao dịch như nhà, đất đó ai là chủ, giấy tờ cấp năm nào, vị trí, diện tích ra sao… Bên cạnh đó, người mua nên trực tiếp đến giao dịch với chủ nhà, kiểm tra thông tin bằng cách hỏi người dân xung quanh, tổ dân phố…để lấy thêm thông tin về người chủ. Với cách này, người mua tránh được giấy tờ giả lẫn người giả.

>>>tư vấn mua bán căn hộ

>>>Hà Nội: Mua căn hộ nhờ trả góp bằng lương

Với những trường hợp mua căn hộ / nhà, đất bằng các hợp đồng ủy quyền, người mua có thể liên hệ với tổ chức hành nghề công chứng để xác định hợp đồng đó có hợp pháp hay không rồi mới giao dịch. Khi giao dịch mua bán nhà đất, chủ nhà nên hạn chế cho người khác tiếp xúc với bản chính giấy tờ nhà, đất để tránh bị đánh tráo.

Ngày 10/9 vừa qua, Tòa phúc thẩm TAND Tối cao TP HCM tuyên phạt Dương Ngọc Phượng, ở Bình Dương 18 năm tù về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Theo bản án, từ tháng 10/2007 đến tháng 9/2009, Phượng cho một số cá nhân vay tiền hoặc nhận làm dịch vụ giấy tờ nhà đất để giữ giấy tờ nhà. Sau đó, Phượng lừa người vay tiền ký tên, lăn tay vào giấy vay nợ nhưng thật ra là hợp đồng mua bán nhà. Tiếp đó, Phượng nhờ người đóng giả chủ nhà đến Phòng công chứng ký hợp đồng bán nhà. Tổng cộng Phượng đã làm giả trót lọt 6 bộ hồ sơ bán nhà của những người vay tiền rồi dùng giấy tờ của những căn nhà trên thế chấp vay tiền ngân hàng, chiếm đoạt hơn 4 tỷ đồng.

(Theo báo An Ninh Thủ Đô)

Tìm kiếm theo từ khóa: căn hộ, biệt thự, nhà giá rẻ

Quyết định tạm dừng phong tỏa dự án chung cư cao cấp PetroVietnam Landmark

Công ty CP Xây lắp Dầu khí VN (PVC Land), chủ đầu tư dự án PetroVietnam Landmark (Quận 2, Tp.HCM) cho hay, Chi cục Thi hành án dân sự Quận 2 đã có quyết định tạm dừng việc phong tỏa dự án này vì chủ đầu tư đã có động thái trả lời và chứng minh được dự án vẫn đang xây dựng.

Theo đó, Công ty PVC Land có quyền sử dụng trở lại đối với 15.000 m2 đất của dự án chung cư cao cấp thương mại dịch vụ PetroVietnam Landmark bao gồm diện tích đất ở, đất công trình công cộng có kinh doanh, đất công viên cây xanh, giao thông, sân bãi, mặt nước.

Với quyết định này, Công ty PVC Land có quyền đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng hay thay đổi hiện trạng với phần tài sản như trên.

Dự án PetrVietNam Landmark

Trước đó, Tòa án nhân dân Tp.HCM cho biết, đơn vị này vừa ban hành Quyết định số 52 về việc mở thủ tục phá sản đối với Công ty CP bất động sản Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC Land), chủ đầu tư dự án PetroVietnam Landmark (Quận 2, Tp.HCM).

Chi cục Thi hành án dân sự Quận 2 đã ban hành quyết định phong tỏa tài sản của Công ty PVC Land tại dự án PetroVietnam Landmark. Quyết định nêu rõ tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản của Công ty PVC Land đối với quyền sử dụng diện tích 15.320,86 m2 trong dự án PetroVietnam Landmark, bao gồm: 4.708,5 m2 đất ở, 4.447,08 m2 đất công trình công cộng có kinh doanh và 6.165,28 m2 đất công viên cây xanh, mặt nước, giao thông, sân bãi. Riêng diện tích đất đã thế chấp cho ngân hàng Bưu điện Liên Việt - Chi nhánh Tp.HCM không bị tạm dừng.

Sau đó, TAND Tp.HCM cũng đã tuyên mở thủ tục phá sản đối với Công ty PVC Land do mất khả năng thanh toán theo đơn kiện của một khách hàng mua căn hộ tại dự án PetroVietnam Landmark.

Lãnh đạo Công ty PVC Land, cho hay, hiện nay dự án vẫn đang thực hiện các bước để giao nhà cho khách hàng. Tính đến nay đã có khoảng 70 căn hộ bàn giao cho khách hàng. Trong năm nay dự kiến sẽ bàn giao hết cho khách hàng để họ hoàn thiện nội thất và sang năm 2018 có thể dọn về ở.

Theo Thanh niên Online...

Tin tức liên quan:

>>>tư vấn mua bán căn hộ

>>>mua chung cư

Hà Nội: Thanh tra toàn diện dự án du lịch sinh thái Song Phương

Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc nhận được đơn tố cáo một số nguyên cán bộ lãnh đạo tỉnh Hà Tây và huyện Hoài Đức thuộc tỉnh Hà Tây (cũ) vi phạm pháp luật trong việc phê duyệt, thu hồi đất và có dấu hiệu chủ đầu tư trốn thuế thu nhập doanh nghiệp.

Hà Nội: tư vấn mua bán căn hộ

Hà Nội: mua nhà giá rẻ trả góp bằng lương

Dự án Song Phương

Liên quan đến việc thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Điểm dịch vụ du lịch sinh thái Song Phương trên địa bàn huyện Hoài Đức, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc nhận được đơn tố cáo một số nguyên cán bộ lãnh đạo tỉnh Hà Tây và huyện Hoài Đức thuộc tỉnh Hà Tây (cũ) vi phạm pháp luật trong việc phê duyệt, thu hồi đất và có dấu hiệu chủ đầu tư trốn thuế thu nhập doanh nghiệp.

Thay mặt Thủ tướng Chính phủ, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình giao Thanh tra Chính phủ chủ trì, phối hợp với Bộ TN&MT, Bộ Xây dựng thanh tra toàn diện việc phê duyệt, thu hồi đất, thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Điểm dịch vụ du lịch sinh thái Song Phương để làm rõ các nội dung tố cáo, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 1/8/2017.

Theo VOV...

TÌm kiếm theo từ khóa: mua căn hộ, căn hộ cao cấp, căn hộ, biệt thự

Sức hấp dẫn của dự án căn hộ cao cấp Xuân Mai Complex

Trong bối cảnh TP. Hà Nội đang mở rộng quy hoạch về phía Tây, thị trường bất động sản khu vực này đang nóng lên từng ngày. Trong đó, dự án Xuân Mai Complex tọa lạc tại Khu đô thị Dương Nội ngay từ khi ra mắt đã tạo nên sức hút khó cưỡng đối với khách hàng.

Tiến độ thi công vượt trội

Chủ đầu tư Xuân Mai Corp. là đơn vị có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, khách hàng hoàn toàn có thể tin tưởng về tiến độ thi công cũng như chất lượng của dự án Xuân Mai Complex. Minh chứng của điều này chính là sự thay da đổi thịt của dự án - điều mà khách hàng hoàn toàn có thể thấy được mỗi ngày khi đi qua trục đường Tố Hữu – Lê Trọng Tấn (Hà Đông).

Xuân Mai Complex thuộc khu đô thị mới Dương Nội, có diện tích 197 ha, nằm trên trục đường hướng tâm Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội. Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất thủ đô với nhiều công trình có quy mô lớn như: Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Trung tâm thể thao Quốc Gia…

Toàn cảnh dự án

Với định hướng phát triển thành phố về phía Tây, khu đô thị Dương Nội nói riêng và toàn thành phố nói chung đã đồng loạt xây dựng các công trình hạ tầng xã hội lớn, có thể kể đến như tuyến xe buýt nhanh BRT, Công trình cảnh quan Công viên hồ điều hòa Bách Hợp Thủy, Công viên Âm nhạc… Đặc biệt, khu vực này còn được đầu tư xây dựng Dự án Trạm bơm tiêu Yên Nghĩa công suất 120m3/s với nhiệm vụ tiêu nước úng cho 6.300 ha khu vực phía Tây TP. Hà Nội. Sự xuất hiện của các công trình xã hội này không chỉ làm mới diện mạo của toàn khu, tạo điểm vui chơi, giải trí hấp dẫn cho cư dân mà còn đóng góp không nhỏ vào việc giải quyết các vấn đề xã hội của khu vực như ngập lụt, tắc đường,…

Bên cạnh hạ tầng khu vực đang dần phát triển hoàn thiện, Xuân Mai Complex cũng thu hút cư dân về ở với hệ thống tiện ích nội khu hoàn hảo. Hai tầng khối đế của dự án được bố trí trung tâm thương mại, trường mầm non, gym & spa,… sẽ thỏa mãn các nhu cầu mua sắm, vui chơi, giải trí của cư dân. Đặc biệt, bể bơi, sân chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, sân thể thao,… nằm trong khuôn viên dự án sẽ là địa điểm lý tưởng cho các cư dân rèn luyện thể thao, thư giãn sau mỗi ngày lao động vất vả.

Căn hộ lý tưởng

Các căn hộ tại Xuân Mai Complex có diện tích linh hoạt từ 47,3m2 - 80,42m2, bố trí từ 2 đến 3 phòng ngủ, đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ. Thiết kế khoa học, hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng của từng phòng và tận dụng tối đa cửa sổ, ô thoáng giúp không gian trong phòng luôn thông thoáng, ngập tràn áng sáng, nắng, gió tự nhiên.  

Chủ đầu tư cũng cho biết, các căn hộ Xuân Mai Complex sẽ được hoàn thiện nội thất từ những thương hiệu có chất lượng cao như: thiết bị vệ sinh toto, thiết bị điện Sino, Vanlock,… trước khi bàn giao cho khách hàng.

Tổng quan dự án

Chính sách ưu đãi, giá bán hấp dẫn

Không chỉ yên tâm về chất lượng công trình cũng như không gian sống lý tưởng, khách hàng chọn mua căn hộ cao cấp tại Xuân Mai Complex còn được hưởng giá bán và những chính sách ưu đãi vô cùng hấp dẫn.

Đối với khách hàng có nhu cầu về tài chính, Ngân hàng BIDV Hà Tây sẽ hỗ trợ vay tới 70% tổng giá trị căn hộ với lãi suất siêu ưu đãi 0% trong vòng 12 tháng. Trong khi đó, khách hàng không vay vốn sẽ được chiết khấu ngay 2% tổng giá trị căn hộ. Ngoài ra, tất cả các căn hộ thanh toán sớm 95% sẽ được chiết khấu thêm 1% tổng giá trị căn hộ.

Theo thông tin từ đơn vị phân phối Đất Xanh Miền Bắc, khách hàng đặt mua căn hộ tại Xuân Mai Complex còn được tham gia chương trình bốc thăm trúng thưởng vào cuối tháng 3 với nhiều giải thưởng hấp dẫn như xe máy SH mode, tủ lạnh, tivi, lò vi sóng,…

Hiện tại, dự án đang được chào bán với mức giá chỉ từ 17 triệu/m2 (đã bao gồm VAT và nội thất). Có thể nói, với những ưu điểm vượt trội, đặc biệt là mức giá và chính sách bán hàng hấp dẫn, đây chính là thời điểm thuận lợi cho khách hàng lựa chọn tổ ẩm tương lai lý tưởng tại Xuân Mai Complex.

Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án, vui lòng liên hệ:
Công ty tư vấn mua bán căn hộ New House

Tư vấn và xem trực tiếp miễn phí dự án, không qua bất cứ trung gian nào

Địa chỉ: số 96 Định Công - Thanh Xuân - Hà Nội

                 104 Quang Trung - Hà Đông - Hà Nội

Liên hệ: 0979 334344 gặp Mrs.Trinh

Theo Xuân Mai.Corp...

5 trường hợp được cấp sổ đỏ từ ngày 03/03/2017

Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định, cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014 nếu đã ở ổn định trên đất đó thì sẽ vẫn được cấp sổ đỏ.

Sẽ có thêm 5 trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 3/3:

1. Cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014 mà đã ở ổn định trên đất đó.

2. Với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ. Cụ thể, khi thực hiện đo đạc lại mà diện tích thửa đất thực tế nhiều hơn so với diện tích ghi trên giấy chứng nhận hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất đã cấp và ranh giới thửa đất thực tế thay đổi với ranh giới tại thời điểm cấp giấy chứng nhận, giấy tờ về quyền sử dụng đất thì sẽ được xem xét và cấp.

3. Được giao đất không đúng thẩm quyền: Nếu người đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất với thửa đất đựơc giao không đúng thẩm quyền trước 1/7/2004, đất đó phù hợp với quy hoạch, không có tranh chấp nhưng tại thời điểm cấp giấy chứng nhận có nhà ở hoặc không có nhà ở thì được xem xét cấp giấy chứng nhận và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.

4. Với đất xây dựng khu dân cư nông thôn, khu đô thị, khu sản xuất kinh doanh có nhiều mục đích sử dụng đất khác nhau.

5. Với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa chuyển quyền. Đó là trường hợp đang sử dụng đất thuộc nhóm sau đây mà chưa được cấp giấy chứng nhận và không thuộc trường hợp đang sử dụng đất do nhận thừa kế, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trước 1/7/2014 mà bên nhận chỉ có giấy chứng nhận của bên chuyển quyền thì người đang sử dụng đất thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đăng ký đất đai lần đầu sẽ không phải thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất.

Theo VnExpress

Tìm kiếm theo từ khóa: biệt thự, căn hộ, mua căn hộ, mua chung cư, nhà giá rẻ

Mở bán căn hộ cao cấp - khu biệt thự liền kề ngoại thành Hà Nội

Mở bán căn hộ cao cấp- khu biệt thự liền kề tịa thị trấn Chúc Sơn - Chương Mỹ - Hà Nội,  cách khu vực Hà Đông chỉ 100m với giá 500 triệu đồng

Tổng quan dự án Lộc Ninh Singashine

Khách hàng có thể nhận ngay một căn hộ cao cấp tại dự án Lộc Ninh Singgashine với giá vô cùng hấp dẫn. 
Thiết kế hiện đại, dự án cao 19 tầng, trong đó có 2 tầng hầm, 5 tầng thương mại với đầy đủ các tiện ích đáp ứng nhu cầu tiêu dùng cuả cư dân sống tại toà chung cư cũng như khu liền kề của dự án Lộc Ninh Singgashine.

Một góc của dự án đang được thi công

Vị trí dự án chỉ cách UBND phường Biên Giang - quận Hà Đông 100m. Từ vị trí dự án khách hàng có thể chọn nhiều phương tiện giao thông đi lại một cách thuận tiện như: Xe buýt, buýt BRT, tuyến tàu điện trên cao. 
Hiện dự án đã xây dựng lên đến tầng 12, với thiết kế Châu Âu hiện đại, tối đa mặt thoáng của căn hộ cũng như với đa dạng diện tích vằ đặc biệt với chi phí không cao nhưng các quý khách hàng đã có thể sở hữu một trong những căn hộ hiện đại thay vì phải bỏ ra hàng tỷ đồng mới có thể sở hữu được căn hộ cho gia đình.
Tại đây có rất nhiều chính sách ưu đãi giúp cho người dân có thể chọn lựa phù hợp một cách tối đa với mức độ tài chính của gia đình.

Liên hệ phòng tư vấn bán hàng để được hỗ trợ tốt nhất

Hãy liên hệ với chúng tôi để có giải pháp tốt nhất trong việc tìm kiếm một căn hộ cho gia đình, và để có lịch thăm quan căn hộ mẫu. 
Công ty tư vấn mua bán căn hộ NewHouse
Địa chỉ: 96 Định Công - Thanh Xuân - Hà Nội
             104 Quang Trung- Hà Đông - Hà Nội
Liên hệ: 0979 334344 gặp Mrs.Trinh

PV.NewHouse

Tìm kiếm theo từ khóa: căn hộ, biệt thư, biệt thự cao cấp

Hà Nội: Mua nhà giá rẻ giá dưới 15 triệu đồng/m2 ...?

Một góc của dự án nhà ở xã hội, khu đô thị mới Kiến Hưng - Hà Đông

Tại dự án nhà ở xã hội(NOXH) Kiến Hưng với tên gọi tắt là khu nhà ở Hưng Thịnh ở khu đô thị mới Việt Hưng (Hà Đông, Hà Nội) do liên danh Công ty Cổ phần đầu tư phát triển đô thị Kiến Hưng (đại diện liên danh) và Công ty CP đầu tư phát triển Hợp Phú làm chủ đầu tư có tổng số 500 căn hộ. Trong số đó, có 300 căn NOXH để bán và 100 căn NOXH cho thuê, còn lại 100 căn được phép bán thương mại.

Dự án này đã được chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ mua nhà đợt 1 với số lượng mở bán 160 căn hộ. Tuy nhiên, theo thông báo của chủ đầu tư, sau khi kết thúc thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà đợt 1 thì chỉ có 144 hồ sơ của khách hàng đăng ký mua, như vậy còn 16 căn. Vì vậy, chủ đầu tư hiện vẫn đang tiếp tục nhận hồ sơ mua nhà đợt 2 đến hết ngày 20/2/2017.

Theo dự kiến của chủ đầu tư, giá bán ở dự án NOXH Kiến Hưng là trên 13,2 triệu đồng/m2 và giá bán nhà ở thương mại dự kiến là trên 14,9 triệu đồng/m2. Các mức giá này đều chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì. Đây là một trong số cơ hội để những người có nhu cầu về nhà ở có thể mua nhà với giá dưới 15 triệu đồng/m2 tại khu vực Hà Đông.

Dự án nhà ở xã hội Kiến Hưng khu đô thị mới Việt Hưng(Hưng Thịnh - Hà Đông)

Trên một số trang website đã giới thiệu dự án NOXH Kiến Hưng Lucky house Hà Đông do Công ty CP Vinaconex 21 làm chủ đầu tư. Theo giới thiệu, dự án khởi công vào tháng 10/2016 và dự kiến hoàn thành vào quý 2/2018, với quy mô hơn 400 căn hộ. 

Theo tìm hiểu của phòng kinh doanh Công ty tư vấn mua bán căn hộ NewHouse, khi có gói tín dụng ưu đãi mới cho NOXH thì dự án NOXH Kiến Hưng Lucky house sẽ tiếp nhận hồ sơ.

Cùng với đó, Bộ Xây dựng cho biết tổng hợp báo cáo của các địa phương đến năm 2020, nhu cầu về NOXH là khoảng 1 triệu căn hộ  tương đương với khoảng 50 triệu m2. Hà Nội là một trong số các địa phương có nhu cầu lớn về NOXH, khoảng hơn 110.000 căn.

Tại Hội nghị trực tuyến về NOXH, nhà ở công nhân đầu tháng 12/2016, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã trực tiếp yêu cầu Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước tiếp tục nghiên cứu đề xuất các giải pháp chính sách tín dụng, thuế, bù lãi suất để khai thác và huy động tối đa các nguồn lực tài chính, nhất là nguồn lực trung và dài hạn cho phát triển NOXH theo hướng tăng nguồn lực xã hội, giảm nguồn vốn Nhà nước, giảm dần hỗ trợ trực tiếp từ ngân sách, chuyển sang hỗ trợ tín dụng ưu đãi theo thông lệ quốc tế…

Hy vọng rằng, với sự vào cuộc quyết liệt của các bộ, ngành, thời gian tới nhiều dự án NOXH sẽ được các doanh nghiệp phát triển và người dân sẽ có nhiều cơ hội lựa chọn để mua được căn nhà giá rẻ.

PV. Infonet