TP.HCM: Không được xây nhà giá rẻ dưới 25 m2

TP.HCM: không được xây nhà giá rẻ dưới 25 m2

Ý tưởng xây căn hộ, nhà trọ cho thuê dưới 25 m2 ở TP HCM không được Bộ Xây dựng đồng tình vì cho rằng sẽ phá vỡ quy hoạch, giảm chất chất lượng sống người dân.

Ngày 8/4, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi đến hội, không đồng ý với đề xuất cho doanh nghiệp thí điểm xây căn hộ dưới 25 m2.

Do Sài Gòn có nhiều nhà trọ chật chội, khu ổ chuột, có diện tích nhỏ nên HoREA đã đề xuất thay vì cho phép hộ cá nhân xây dựng phòng trọ thì cho doanh nghiệp xây dựng nhà trọ, căn hộ cho thuê với diện tích nêu trên.

Trước đó trong năm 2016, Bộ Xây dựng ra thông tư quy định chỉ cho phép cá nhân xây nhà trọ để bán, thuê, tối thiểu 10m2/căn. Còn doanh nghiệp phải xây dựng nhà ở xã hội có diện tích trên 25m2 và theo dự án cụ thể. Quan điểm của bộ cho rằng, làm như vậy mới đảm bảo hạ tầng kỹ thuật, xã hội, đảm bảo vệ sinh môi trường, chất lượng sống của người dân.

Nhà giá rẻ

Hiệp hội bất động sản TPHCM cho biết thành phố đang thiếu trầm trọng nhà ở xã hội và căn hộ thương mại cho thuê giá rẻ giá từ 1-3 triệu đồng một tháng. Địa phương muốn giải quyết nhu cầu cấp bách này trước hết phải có nhiều căn hộ cho thuê với cái tên nhà giá rẻ và có đủ tiện ích cơ bản cho người dân thuê.

☛☛☛ Xem thêm: tư vấn mua nhà giá rẻ uy tín tại Hà Nội

Đầu năm 2017, Bí thư Thành ủy Đinh La Thăng thăm tỉnh Bình Dương tìm hiểu mô hình nhà ở xã hội 100 triệu. Ông Thăng đánh giá cao mô hình này và muốn triển khải ở TP HCM vì nhu cầu chỗ ở cho người dân là cấp thiết.

Hiện Sở Xây dựng TP HCM đang nhắm đến một số nơi như: Thủ Đức, Nhà Bè, quận 7 để xây dựng căn hộ 100 triệu phục vụ nhu cầu chỗ ở cho công nhân các khu công nghiệp, khu chế xuất. Tuy nhiên, ông Trần Trọng Tuấn – Giám đốc Sở Xây dựng – cho biết thành phố có thể làm được mô hình này nhưng không khuyến khích. Bởi điều kiện TP HCM và Bình Dương khác nhau. Nếu làm trước mắt sẽ giải quyết được nhu cầu cấp bách nhưng về lâu về dài sẽ phá vỡ quy hoạch, ảnh hưởng đến phát triển bền vững của thành phố.

Sở xây dựng đang cân nhắc các gói giải pháp nhà ở dưới 1 tỷ: 500 triệu, 700 triệu, 900 triệu vừa phù hợp với túi tiền người dân. Theo ông Tuấn căn hộ không chỉ là nơi ở mà còn là điều kiện, không gian sống và 2 vấn đề này quyết định chất lượng cuộc sống.

Nguồn Phú Mỹ

Tìm kiếm theo từ khóa: mua căn hộ giá rẻ uy tín, tư vấn mua căn hộ giá rẻ, 

Du lịch Hàn Quốc, Nhật Bản khi mua căn hộ Imperial Plaza

Du lịch Hàn Quốc, Nhật Bản khi mua căn hộ Imperial Plaza

Ưu đãi nằm trong chương trình "Ở nhà sang - du lịch chảnh" do chủ đầu tư dự án và nhà phân phối Đất Xanh Miền Bắc tổ chức từ ngày 30/3 đến 30/4. Mọi khách hàng khi mua căn hộ tại 2 tòa IP1 và IP3 thuộc dự án Imperial Plaza đều nhận quà tặng này. Cụ thể là quý khách hàng khi  mua căn hộ 4 phòng ngủ sẽ nhận chuyến du lịch Nhật Bản trị giá 68 triệu đồng và chuyến thăm Hàn Quốc giá 55 triệu đồng cho giao dịch căn hộ 3 phòng ngủ.

Dự án Imperial Plaza tọa lạc tại 360 Giải Phóng, tiếp giáp 3 mặt tiền lớn là Giải Phóng, Định Công và Nguyễn Văn Trỗi sẽ mở rộng và kết nối tới phố Lê Trọng Tấn theo quy hoạch trong thời gian tới. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển tới các điểm trong thành phố như công viên Thống Nhất, Hồ Hoàn Kiếm, Bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Việt Pháp, bệnh viện Việt Nhật, Đại học Bách Khoa, Xây dựng, Kinh tế quốc dân...

Căn hộ chung cư Imperial Plaza

Điểm nổi bật của Imperial Plaza là tiện ích nội khu hoàn chỉnh như trường học các cấp từ mầm non, trung học cơ sở được quy hoạch ngay trong khuôn viên của dự án với tổng diện tích lên tới 7.000m2. Cư dân sinh sống tại đây sẽ thuận tiện trong công việc cũng như giáo dục con cái.

Chủ đầu tư cũng chuẩn bị ra mắt tòa IP2 - tòa căn hộ cuối cùng đẹp nhất tại dự án căn hộ chung cư 360 Giải Phóng. Toàn bộ căn hộ tại tòa IP2 đều có hướng nhìn đẹp, tầm nhìn rộng mở. Các căn hộ mặt tiền đường Giải Phóng đều hướng về trung tâm thành phố hay các hồ lớn như công viên hồ Yên Sở - công viên Linh Đàm. Một số căn hộ hướng nội khu cũng có tầm nhìn khoáng đạt, cảnh quan được thiết kế hoàn thiện.

Tiện ích căn hộ chung cư Imperial Plaza

Theo đại diện chủ đầu tư, dự án Imperial Plaza 360 Giải Phóng có tính thanh khoản cao nhờ sở hữu nhiều ưu thế. Ra mắt từ tháng 11/2016 nhưng 90% sản phẩm tại 2 tòa tháp căn hộ IP1 và IP3 đã có chủ.

☛☛☛ Xem thêm: tư vấn mua căn hộ giá rẻ uy tín tại Hà Nội

Đại diện dự án cho biết :"Vị trí đất vàng 360 Giải Phóng cùng với mạng lưới y tế giáo dục đầu ngành và tiện ích nội khu đồng bộ là những lý do tạo sức hút cho dự án. Căn hộ Imperial Plaza phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, từ các gia đình trẻ đến gia đình  nhiều thế hệ" 

Tòa IP1 sẽ cất nóc vào tháng 5 theo đúng tiến độ cam kết của chủ đầu tư. Dự kiến, dự án sẽ bàn giao vào quý II/2018.

Huệ Chi

Tìm kiếm theo từ khóa: tư vấn mua biệt thự uy tín tại Hà Nội

Bố trí vị trí cầu thang đối với kiểu nhà ống

Bố trí vị trí cầu thang đối với kiểu nhà ống

Cầu thang được ví như xương sống của ngôi nhà, tuy nhiên cần tránh đặt cầu thang ở giữa nhà vì năng lượng trung tâm của cả căn nhà sẽ bị rút cạn bởi năng lượng của cầu thang.

Tư vấn mua căn hộ chung cư

Đa phần nhà ở trong đô thị đều theo dạng hình ống, vì vậy thường hạn chế về mặt môi trường sống bởi không gian hẹp và dài. Trường khí trong nhà ống vì thế có nhiều bất lợi và cần khắc phục từ hình thế bên ngoài đến cấu trúc bên trong.

Trong phong thủy nhà ống, cầu thang được ví như xương sống của ngôi nhà, là nơi khí vận động mạnh, liên tục để đưa dòng khí lan tỏa khắp các tầng trong nhà nên vô cùng quan trọng. Chính vì là yếu tố quan trọng của ngôi nhà, nên cầu thang luôn được kiến trúc sư cân nhắc rất kỹ và tính toán tỉ mỉ, về chiều cao, chiều rộng, vị trị đặt cầu thang….

☛☛☛ Xem thêm : Tư vấn mua căn hộ hợp phong thủy

                              Mua biệt thự tại Hà Nội uy tín giá rẻ

Về vị trí, khi đặt vị trí cầu thang cần hết sức lưu ý, tránh đặt cầu thang ở giữa nhà vì năng lượng trung tâm của cả căn nhà sẽ bị rút cạn bởi năng lượng của cầu thang. Tránh đặt cầu thang thẳng hàng với cửa ra vào bởi sẽ tạo ra một luồng năng lượng bất ổn trong chính căn nhà. Vị trí cầu thang hài hòa sẽ tạo được nét cân xứng với không gian ngôi nhà. Để khí lực đầy đủ, cầu thang phải có chiều ngang rộng, kích cỡ trung bình là 90 cm.

Số bậc thang thường tuân theo quy luật vòng tuần hoàn Sinh–Lão–Bệnh –Tử. Lý tưởng nhất khi bậc cuối rơi vào cung “Sinh”,tương đương với các số lẻ (bội của 4 cộng thêm 1,ví dụ như 21,17…).

Về hình dáng, cầu thang cong theo kiểu mềm mại được cho là tốt nhất vì khi đó nguồn khí tốt trong nhà sẽ được lưu chuyển đều đặn lên các tầng trên. Trong khi đó, cầu thang xoắn ốc, đặc biệt là khi được xây đối diện với cửa trước hoặc ở giữa nhà sẽ khiến cho gia chủ hao tán tài sản và gặp các vấn đề về sức khỏe.

Tại gầm cầu thang không nên để các công trình nước tại đây, ví dụ đài phun nước, bình thủy sinh, bể cá… . Thay vào đó, bạn có thể biến nơi đây thành một không gian chứa đồ tuyệt vời như kệ sách hay nơi chứa đồ du lịch. Đặc biệt, dưới gầm cầu thang cũng cần tránh xây dựng nhà vệ sinh bởi sẽ tạo nên những nguồn khí có hại cho toàn thể thành viên trong nhà, đặc biệt là trẻ con.

Mộc Lan (Tổng Hợp)

Theo trí thức trẻ

Tìm kiếm theo từ khóa: tư vấn mua căn hộ giá rẻ tại Hà Nội, mua căn hộ chung cư giá rẻ uy tín

Sở hữu căn hộ biệt lập 3 mặt hướng sông với 1,2 tỷ đồng

Sở hữu căn hộ biệt lập 3 mặt hướng sông với 1,2 tỷ đồng

Là sản phẩm kết hợp của chủ đầu tư Nam Long và hai "ông lớn" đến từ Nhật Bản: Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad, dự án Flora Fuji không chỉ hoàn thành đúng tiến độ mà còn đảm bảo chất lượng công trình. Hiện, hơn 450 căn hộ đã giao dịch thành công sau vài tháng ra mắt thị trường.

Nằm trong khu vực có vị trí đắc địa của quận 9 gồm khu Riviera Cove và khu dân cư Phước Long B đã phát triển hoàn thiện, dự án Flora Fuji có tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai. Với diện tích từ 54 đến 67 m2, mỗi căn hộ đều được tính toán kỹ lưỡng để tối đa hóa công năng, nội thất gọn gàng, mặt sàn lót gỗ tạo cảm giác ấm cúng nhưng rộng rãi, tiện nghi.

☛☛☛ Xem thêm: tư vấn chọn màu sơn khi mua biệt thự Hà Nội hợp phong thủy

Với 3 mặt hướng sông Rạch Chiếc cùng hệ thống cửa kính lùa, các căn hộ có tầm nhìn rộng và thoáng, lấy ánh sáng và gió mát tự nhiên. Trong khuôn viên hơn 12.500 m2 là vườn thiên nhiên rộng lớn với mật độ xây dựng chỉ 27%, phần còn lại dành cho những tiện ích khép kín như vườn Nhật, khu BBQ và café, hồ bơi, sân thể thao, câu lạc bộ cộng đồng…

Mua căn hộ biệt lập 

Nằm trong phân khúc tầm trung với giá từ 1,2 tỷ đồng nhưng chủ đầu tư Flora Fuji vẫn chú trọng tới khâu an toàn, biệt lập với hệ thống an ninh đảm bảo 24/24 bằng video phone, thẻ từ cho thang máy và từng căn hộ, hệ thống camera an ninh tại sảnh và khu vực công cộng… Cư dân sẽ luôn an tâm về tài sản cũng như sức khỏe của cả gia đình, ngay cả trong những chuyến đi xa dài ngày.

Ngoài những tiện nghi nội khu sẵn có, dự án còn hưởng lợi ích kép từ khu quy hoạch lớn gồm nhà trẻ, khu thương mại ngoài trời, công viên bờ sông, không gian sống tươm tất, thoáng đãng trong quần thể Fuji Residence rộng 5,3 ha.

Flora Fuji còn có một sân chơi thiếu nhi đạt chuẩn quốc tế, một phòng đọc sách, hồ bơi có hàng rào che chắn đảm bảo an toàn cho trẻ khi nô đùa, câu lạc bộ cộng đồng với những khóa học bổ ích và thiết thực cho trẻ nhỏ, trường mẫu giáo quốc tế Pathway… Trẻ em sẽ có cơ hội học hỏi, sáng tạo trong không gian sống trong lành.

Flora Fuji là sản phẩm nằm trong dòng sản phẩm Flora của Nam Long được xây dựng dựa trên 3 tiêu chí: Getable (Trong tầm tay), Green (Không gian xanh mát) và Greater (Nâng tầm cuộc sống). Dự án Flora Fuji sẽ bàn giao nhà vào quý IV/2017.

Huệ Chi

Mọi chi tiết và thắc mắc vui lòng liên hệ

Phòng tư vấn bán hàng - Công ty tư vấn mua bán căn hộ New House

Tư vấn và xem trực tiếp dự án miễn phí - không qua trung gian, từ những căn hộ giá rẻ đến mua căn hộ chung cư cao cấp

☎☎☎0979334344 

Địa chỉ: 96 Định Công - Thanh Xuân - Hà Nội

             104 Quang Trung - Hà Đông - Hà Nội

Mua căn hộ dự án CT15 Việt Hưng

Mua căn hộ dự án CT15 Việt Hưng

THÔNG TIN DỰ ÁN

Tên dự án: Việt Hưng Green Park (CT15 Việt Hưng).

Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư NNP.

Cơ cấu: Gồm 3 tòa cao 18 tầng trong đó có 1 tầng hầm thông 3 tòa, 1 tầng thương mại, và 17 tầng căn hộ để ở, 8 căn hộ/sàn, 4 thang máy, 2 thang bộ.

Mật độ xây dựng: 28% lưu ý là chỉ có 28% thôi nhé.

Diện tích: Thiết kế căn hộ vô cùng hợp lý diện tích từ 90m2 – 120m2, 3 phòng ngủ đối với toàn bộ căn hộ chung cư

Bàn giao: Quý III/ 2018.

Với vô vàn tiện ích trên chủ đầu tư đưa ra một mức giá vô cùng hợp lý.

Chỉ 18.5 triệu/m2 đã bao gồm VAT.

Ngân hàng TP Bank bảo lãnh tiến độ dự án, hỗ trợ vay 70% giá trị khi mua căn hộ.

Mua căn hộ tòa T3-  CT5 Việt Hưng

Giá: 19,5 triệu/m2 

Diện tích: 100m2

Địa chỉ: Phường Giang Biên - Quận Long Biên - Hà Nội

Sở hữu vô vàn tiện ích phục vụ thiết yếu cho cư dân từ trẻ nhỏ đến người cao tuổi và thừa hưởng hết toàn bộ tiện ích của khu đô thị Việt Hưng & KĐT Vinhomes Riversite.

Xung quanh dự án có công viên, hồ điều hòa, bệnh viện, trường mầm non, siêu thị, TT thương mại (Vincom Center Long Biên, Aeon Mall,.. ).

Căn hộ Green Park là nơi lý tưởng để bạn trở về cùng gia đình, hòa vào thiên nhiên, không gian xanh, không khí trong lành, tận hưởng cuộc sống.

Lợi thế của khu đô thị Việt Hưng là giao thông thuận tiện trên các trục đường lớn thủ đô như Ngô Gia Tự. Đi các tỉnh như Bắc Ninh, HP….

Nằm ở mặt đường 40m kéo dài sang khu đô thị cao cấp Vinhomes Riverside Long Biên. Cách Vincom Center 600m.

Mọi thông tin chi tiết và thắc mắc về mua căn hộ dự án CT15 Việt Hưng vui lòng liên hệ 

Phòng tư vấn bán hàng - Công ty tư vấn mua bán căn hộ New House

Tư vấn và xem trực tiếp dự án miễn phí, không qua trung gian

Địa chỉ: 96 Định Công - Thanh Xuân - Hà Nội

              104 Quang Trung - Hà Nội - Hà Nội

HotLine: 0979334344 gặp Mrs.Trinh

New House

Tìm kiếm theo từ khóa: căn hộ chung cư, mua biệt thự tại Hà Nội, tư vấn mua căn hộ giá rẻ tại Hà Nội, mua căn hộ tại Hà Nội

Thủ tục sang tên nhà mua nhà chung cư đã có "sổ đỏ" ?

Khi tiến hành giao dịch mua bán một sản phẩm bất động sản cần phải sang tên sổ đỏ hay cụ thể là mua bán căn hộ chung cư khi trước đó đã có chủ sở hữu. Việc đăng kí quyền sử dụng đất theo quy định của Pháp Luật và hơn nữa để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp để tránh những trường hợp tranh chấp kiện tụng xảy ra không đáng có. 

Ảnh minh họa 

THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ NHÀ CHUNG CƯ 

- Thẩm quyền giải quyết: UBND cấp Quận ( huyện ) nơi có nàh đất

- Đối tượng thực hiện: Cá nhân, hộ gia đình

- Cách thức thực hiện: Hồ sơ của bước trước làm cơ sở để thực hiện các bước sau và được bổ sung theo từng bước:

Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập Hợp Đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của Nhà nước

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính( tại UBND cấp huyện nơi có nhà, đất): Hồ sơ thực hiện việc sang tên sổ đỏ gồm:

- Tờ khai lệ phí trước bạ ( 02 bản do bên mua ký)

- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân ( 02 bản )

- Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản)

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất( sổ đỏ ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

- CMND + sổ hộ khẩu của cả 2 bên mua và bán (01 bản soa có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

- Đối với trường hợp cho, tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu thập cá nhân

- Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày sau khi có thông báo thì người nộp thế nộp tiền vào ngân sách Nhà Nước, thuế bao gồm:\

+ Thuế sang tên Sổ đỏ

+ Thuế thu nhập cá nhân :2%

+ Lệ phí trước bạ: 0,5%

Bước 3: Kê khai hồ sơ sang tên ( UBND quận huyện nơi có nhà, đất)

- Đơn đề nghị đăng kí biến động (do bên bán ký): Trong trường hợp có thỏa thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay

- Hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng tặng cho hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất( sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất(bản gốc) 

- Giấy nộp tiền vài ngân sách Nhà nước (bản gốc)

- Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho, tặng

- Thời hạn sang tên: theo quy định của Pháp Luật

+ Lệ phí sang tên sổ đỏ gồm:

+ Lệ phí địa chính: 15.000đ / 1 trường hợp

+ Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị ( sang tên) chuyển nhượng .( Tối thiểu 100.000đ đến tối đa không quá 5.000.000đ/trường hợp)

+ Lệ phí cấp sổ đỏ tùy theo từng trường hợp cụ thể

Bước 4:Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ

Trên đây là các bước và hướng dẫn việc mua bán nhà chung cư đã có sổ đỏ cùng việc trao, tặng cho mà phòng tư vấn bán hàng - Công ty tư vấn mua bán căn hộ New House đã tìm hiểu và tổng hợp. Hy vọng bài viết này sẽ có hữu ích với tất cả mọi người.  

Cảm ơn bạn đã quan tâm!!!

New House

(Nguồn Coppy)

Phân khúc biệt thự - nhà mặt phố hấp dẫn khách hàng

Bất chấp lo lắng về nguy cơ bội cung của thị trường BĐS, từ khoảng cuối năm 2016 đến nay, biệt thự - nhà phố vẫn cho thấy mãi lực rất tốt trên thị trường. Báo cáo của các đơn vị phát triển uy tín như Khang Điền, Kiến Á... đều cho thấy tốc độ bán hàng luôn ở mức cao.

Ảnh minh họa

Thực tế, không khó để lý giải cho sự tăng trưởng mạnh của phân khúc biệt thự - nhà phố. Cho dù ở bất cứ giai đoạn nào thì tâm lý của người Việt Nam phần lớn vẫn thích có một căn hộ độc lập hơn là sống trong chung cư cao tầng. Trong khoảng từ đầu năm 2016 đến nay, do ý thức được quỹ đất gần trung tâm đang cạn dần, nhiều người mua đều muốn “tranh thủ” sở hữu cho riêng mình một căn biệt thự - nhà phố khiến cho phân khúc thị trường này luôn giữ được sự sôi động.

Không chỉ nằm ở khu vực có kết nối thuận tiện và được quy hoạch xanh bài bản. LAVILA còn là một dự án được đánh giá cao, được xem là độc đáo về mặt kiến trúc ở khu Nam Sài Gòn. Tại LAVILA, kiến trúc Pháp đặc sắc kết hợp với hiện đại đã được chọn làm cảm hứng chủ đạo cho toàn khu. Thiết kế mái dốc chia đều cho hai căn liền nhau mang đến nét sang trọng nhưng yên bình và gần gũi.

NewHouse